2025年度房產(chǎn)抵押投資合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押投資合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________鑒于：甲方為取得資金，愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押貸款；乙方愿意為甲方提供抵押貸款，并接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物名稱：__________2.抵押物地址：__________3.抵押物所有權(quán)證號：__________4.抵押物所有權(quán)人：__________5.抵押物建筑面積：__________平方米6.抵押物用途：__________二、抵押貸款金額及期限1.抵押貸款金額：人民幣__________元整（大寫：__________）2.抵押貸款期限：自本合同簽訂之日起__________年，共計__________個月。三、抵押物價值及評估1.抵押物價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：__________）2.評估機構(gòu)名稱：__________四、抵押貸款利率及還款方式1.抵押貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.還款方式：__________（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按周等額本息還款方式；（4）按周等額本金還款方式；（5）其他還款方式：__________五、抵押物保管及使用1.甲方在抵押貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押貸款期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，不得因自身原因?qū)е碌盅何飪r值降低。3.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物狀況，甲方應(yīng)予以配合。六、抵押物保險1.甲方應(yīng)在抵押貸款期限內(nèi)，對抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值。2.保險期間與抵押貸款期限一致。3.保險受益人應(yīng)為乙方。七、違約責(zé)任1.甲方如未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息，并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方如未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.乙方如未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（抵押人）和乙方（抵押權(quán)人）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲方和乙方完成抵押貸款的洽談、簽訂及后續(xù)管理工作。3.擔(dān)保機構(gòu)：在必要時，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，降低乙方的風(fēng)險。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。5.會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對本合同履行的協(xié)助義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的百分之五十。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其提供的評估報告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估報告所涉及抵押物價值的百分之五。3.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)對其提供的擔(dān)保服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的百分之五。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過服務(wù)費用的百分之五十。5.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過服務(wù)費用的百分之五十。四、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲方和乙方的授權(quán)。2.評估機構(gòu)：有權(quán)對抵押物進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。3.擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)在必要時對甲方進(jìn)行擔(dān)保。4.律師事務(wù)所：有權(quán)對合同進(jìn)行起草、審核和修改。5.會計師事務(wù)所：有權(quán)對甲方進(jìn)行財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢。五、第三方義務(wù)1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的溝通，確保合同簽訂及履行過程中的順利進(jìn)行。2.評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行客觀、公正的評估。3.擔(dān)保機構(gòu)：負(fù)責(zé)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的法律意見和服務(wù)。5.會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間的合作是基于本合同的約定，雙方應(yīng)按照各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行合作。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間的合作是基于本合同的約定，雙方應(yīng)按照各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行合作。3.第三方與第三方：第三方之間的合作應(yīng)遵循各自的法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。七、第三方介入的具體條款1.中介方介入：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前取得甲方和乙方的書面授權(quán)。（2）中介方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，協(xié)助雙方完成合同簽訂及后續(xù)管理工作。2.評估機構(gòu)介入：（1）評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得甲方和乙方的書面授權(quán)。（2）評估機構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，對抵押物進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。（3）評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估報告，并提交給甲方和乙方。3.擔(dān)保機構(gòu)介入：（1）擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得甲方和乙方的書面授權(quán)。（2）擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，對甲方提供擔(dān)保服務(wù)。4.律師事務(wù)所介入：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前取得甲方和乙方的書面授權(quán)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，對合同進(jìn)行起草、審核和修改。5.會計師事務(wù)所介入：（1）會計師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前取得甲方和乙方的書面授權(quán)。（2）會計師事務(wù)所應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，對甲方進(jìn)行財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢。八、第三方變更及退出1.任何一方認(rèn)為有必要更換第三方時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方和乙方，并按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方退出本合同后，其權(quán)利和義務(wù)由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。九、本部分修正的生效本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價值、用途等。3.附件三：抵押貸款合同要求：甲方與乙方簽訂的抵押貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：抵押物保險單要求：提供抵押物保險單的原件或復(fù)印件，保險金額不低于抵押物價值。說明：用于保障抵押物在抵押貸款期限內(nèi)的安全。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保方與甲方、乙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、期限等。說明：用于明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：律師事務(wù)所對合同進(jìn)行審核后出具的法律意見書。說明：用于確保合同的合法性和有效性。8.附件八：會計師事務(wù)所出具的審計報告要求：會計師事務(wù)所對甲方財務(wù)狀況進(jìn)行審計后出具的審計報告。說明：用于評估甲方的還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期金額支付違約金，并承擔(dān)乙方采取的催收措施所產(chǎn)生的費用。示例：若甲方逾期償還貸款本金人民幣10萬元，逾期30天，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.違約行為：甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因抵押物價值降低所遭受的損失。示例：若抵押物因甲方原因?qū)е聝r值降低人民幣5萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5萬元。3.違約行為：乙方未按約定履行義務(wù)，如未按約定放款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)甲方采取的催收措施所產(chǎn)生的費用。示例：若乙方逾期放款30天，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。4.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)，如