2025年度房地產(chǎn)項目風(fēng)險控制擔(dān)保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目風(fēng)險控制擔(dān)保合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被擔(dān)保人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方愿意為乙方在2025年度內(nèi)從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等經(jīng)營活動中可能出現(xiàn)的風(fēng)險提供擔(dān)保。2.乙方同意接受甲方的擔(dān)保。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍（1）因政策、法規(guī)、規(guī)劃等變動導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行或造成經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險；（2）因乙方自身原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進(jìn)行或造成經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險；（3）因第三方原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進(jìn)行或造成經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險；（4）因自然災(zāi)害、事故等不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行或造成經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險；（5）其他可能給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險。（1）乙方因自身違法行為或違反合同約定導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；（2）乙方因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；（3）乙方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；（4）乙方因其他原因?qū)е碌慕?jīng)濟(jì)損失。二、擔(dān)保金額1.本合同擔(dān)保金額為人民幣_____________________元整（大寫：_____________________元整）。2.甲方應(yīng)在乙方發(fā)生擔(dān)保范圍內(nèi)的風(fēng)險時，按照本合同的約定向乙方支付擔(dān)保金額。三、擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.擔(dān)保期限屆滿，本合同自動失效。四、擔(dān)保責(zé)任1.甲方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方因擔(dān)保范圍內(nèi)的風(fēng)險所造成的經(jīng)濟(jì)損失，按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.甲方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。3.甲方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、合同約定等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。2.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國擔(dān)保法》和其他相關(guān)法律法規(guī)。甲方（擔(dān)保人）：____________________乙方（被擔(dān)保人）：____________________簽訂日期：________________________甲方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（被擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的范圍（1）提供項目風(fēng)險評估、咨詢、策劃等服務(wù)；（2）對項目進(jìn)行審計、評估、監(jiān)理等；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過其收取的費用。（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及難度；（2）第三方專業(yè)水平及行業(yè)經(jīng)驗；（3）第三方提供的擔(dān)保金額；（4）第三方承擔(dān)的風(fēng)險程度。四、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，如因第三方未盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、解決爭議等過程中，如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或爭議無法解決的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求第三方在約定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)；（2）有權(quán)要求第三方按照約定提供相關(guān)報告、文件等；（3）有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求第三方在約定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)；（2）有權(quán)要求第三方按照約定提供相關(guān)報告、文件等；（3）有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定收取費用；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險和責(zé)任。六、第三方介入的變更與終止1.甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。2.如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。3.第三方介入的變更與終止，不影響本合同其他條款的效力。七、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國擔(dān)保法》和其他相關(guān)法律法規(guī)。甲方（擔(dān)保人）：____________________乙方（被擔(dān)保人）：____________________第三方：________________________簽訂日期：________________________甲方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（被擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________第三方簽字（或蓋章）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含對房地產(chǎn)項目的風(fēng)險評估、潛在風(fēng)險因素分析、風(fēng)險應(yīng)對措施等。說明：本報告作為擔(dān)保合同附件，用于甲方了解項目風(fēng)險情況，以便更好地履行擔(dān)保責(zé)任。2.項目審計報告詳細(xì)要求：由第三方審計機(jī)構(gòu)出具，對乙方在項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：本報告作為擔(dān)保合同附件，用于甲方了解乙方財務(wù)狀況，確保擔(dān)保安全。3.項目監(jiān)理報告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理單位出具，對項目施工、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)理。說明：本報告作為擔(dān)保合同附件，用于甲方了解項目實施情況，確保項目順利進(jìn)行。4.合同談判記錄詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方共同參與談判，記錄談判內(nèi)容、結(jié)果等。說明：本記錄作為擔(dān)保合同附件，用于證明合同談判過程及結(jié)果。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確爭議解決方式、期限等。說明：本協(xié)議作為擔(dān)保合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為擔(dān)保合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付擔(dān)保金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的1%計算。示例：若擔(dān)保金額為100萬元，甲方未按約定支付，應(yīng)支付1萬元違約金。（2）未經(jīng)乙方同意，擅自變更擔(dān)保范圍的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：若乙方未按約定完成項目建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（2）未經(jīng)甲方同意，擅自變更項目內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供風(fēng)險評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（擔(dān)保人）：_____________