2025年度公積金貸款二手房買賣專業(yè)評估與交易服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣專業(yè)評估與交易服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______乙方（買方）：姓名：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______丙方（中介方）：名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______1.2標(biāo)的房屋建筑面積為：_______平方米1.3標(biāo)的房屋土地使用權(quán)類型為：_______1.4標(biāo)的房屋土地使用面積為：_______平方米1.5標(biāo)的房屋建筑年代為：_______年1.6標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為：_______1.7標(biāo)的房屋用途為：_______第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：2.1.1甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。2.1.3甲方保證標(biāo)的房屋不存在違法建筑。2.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。2.1.5甲方應(yīng)按約定的時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：2.2.1乙方保證支付購房款及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)按約定的時間、地點(diǎn)接收標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施。2.2.3乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房屋的相關(guān)管理規(guī)定。第三條購房款及稅費(fèi)3.1乙方應(yīng)支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，將標(biāo)的房屋過戶至乙方名下。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交付乙方。4.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后_______日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。5.1.2甲方提供的標(biāo)的房屋信息虛假的，應(yīng)向乙方支付_______元的賠償金。5.1.3甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。5.2.2乙方未按約定時間驗(yàn)收標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。5.2.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：________簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方和丙方中介方之外，為履行本合同提供專業(yè)評估、交易服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入8.2.1在本合同履行過程中，甲乙雙方可以邀請第三方介入，以提供專業(yè)評估、交易服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。8.2.2第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由丙方中介方作為協(xié)調(diào)者。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)明確寫入本合同。8.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供的服務(wù)失誤而導(dǎo)致的損失；（3）因第三方提供的服務(wù)中斷而導(dǎo)致的損失。8.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方服務(wù)的必要條件。8.4第三方責(zé)權(quán)利8.4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。8.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）在提供服務(wù)的全過程中，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。8.5.2第三方與丙方中介方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，丙方中介方作為委托人，有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.5.3第三方與丙方中介方的責(zé)任劃分：（1）丙方中介方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；（3）丙方中介方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。8.6第三方介入的合同條款8.6.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。8.6.2第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方、丙方中介方和第三方共同簽訂，作為本合同的附件。8.6.3第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。8.7第三方介入的爭議解決8.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方中介方提出申請，由丙方中介方協(xié)調(diào)解決。8.7.3協(xié)調(diào)不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.8第三方介入的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方單方解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，并交付相關(guān)成果。8.8.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。8.8.4合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料移交、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明標(biāo)的房屋的權(quán)屬。2.附件二：標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)。3.附件三：標(biāo)的房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，明確標(biāo)的房屋的建筑面積、土地使用面積等。4.附件四：標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能夠證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.附件五：第三方專業(yè)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的房屋的價值進(jìn)行評估。要求：清晰、完整，能夠證明交易雙方的合法身份。7.附件七：中介方服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。9.附件九：交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，能夠證明已支付購房款。10.附件十：交易完成后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：清晰、完整，能夠證明標(biāo)的房屋已過戶至買方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付標(biāo)的房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付從違約之日起至交付之日止的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的支付日期前支付購房款，則乙方應(yīng)向甲方支付從違約之日起至支付之日止的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致標(biāo)的房屋價值下降，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：丙方中介方未履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。示例說明：若丙方中介方未對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。5.違約行為：交易過程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若任何一方在交易過程中泄露了對方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向