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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年工業(yè)地產(chǎn)配套設施轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______乙方(受讓方):_______鑒于:1.土地使用權;2.建筑物及相關設施;3.設備和設施;4.其他相關權益。乙方有意向購買甲方所擁有的配套設施,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就配套設施的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)讓標的甲方同意將其擁有的配套設施的全部權利和義務轉(zhuǎn)讓給乙方,具體內(nèi)容如下:1.土地使用權:甲方將土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方取得該土地的使用權,土地使用權期限自_______開始,至_______結束。2.建筑物及相關設施:甲方將建筑物及相關設施轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方取得該建筑物及相關設施的所有權和使用權。3.設備和設施:甲方將設備和設施轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方取得該設備和設施的所有權和使用權。4.其他相關權益:甲方將配套設施的其他相關權益轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方取得該權益的所有權和使用權。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣(大寫:_______元整)。2.乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方收到轉(zhuǎn)讓價格后,向乙方出具轉(zhuǎn)讓憑證,證明乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓價格。三、交付與驗收1.甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi),將配套設施的轉(zhuǎn)讓憑證及相關資料交付給乙方。2.乙方應在收到轉(zhuǎn)讓憑證及相關資料之日起_______個工作日內(nèi)對配套設施進行驗收。3.驗收合格后,乙方應在驗收合格之日起_______個工作日內(nèi)向甲方出具驗收合格證明。四、稅費承擔1.甲方應承擔因轉(zhuǎn)讓配套設施而產(chǎn)生的所有稅費,包括但不限于土地增值稅、契稅等。2.乙方應承擔因配套設施使用而產(chǎn)生的所有稅費,包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。五、保密條款1.甲方和乙方對本合同的內(nèi)容負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。2.本保密條款自合同簽訂之日起生效,至配套設施轉(zhuǎn)讓完成后_______年止。六、違約責任1.若甲方未按約定時間交付配套設施,應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格,應向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.若任何一方違反保密條款,應向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的違約金。七、爭議解決1.甲方和乙方因本合同產(chǎn)生的爭議,應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均可向配套設施所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________乙方(受讓方):____________________簽訂日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他實體,包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等,在甲方與乙方之間的工業(yè)地產(chǎn)配套設施轉(zhuǎn)讓過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的一方。二、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,其責任限額為_______元人民幣。2.若第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方的損失,其責任限額不受前款限制。三、第三方介入的情形1.中介方:在甲方與乙方之間的工業(yè)地產(chǎn)配套設施轉(zhuǎn)讓過程中,中介方作為促成雙方交易的中介機構,負責提供信息、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)雙方關系等。3.律師事務所:在甲方與乙方之間的工業(yè)地產(chǎn)配套設施轉(zhuǎn)讓過程中,律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律事務。4.會計師事務所:在甲方與乙方之間的工業(yè)地產(chǎn)配套設施轉(zhuǎn)讓過程中,會計師事務所負責對配套設施的財務狀況進行審計,為雙方提供財務報告。四、第三方責權利劃分1.中介方:權利:有權要求甲方和乙方支付中介服務費用;有權要求甲方和乙方提供真實、準確的信息。義務:保證提供的中介服務真實、合法;保證不泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密;按照約定履行中介職責。2.評估機構:權利:有權要求甲方和乙方提供配套設施的相關資料;有權要求甲方和乙方支付評估費用。義務:保證評估結果的客觀、公正;保證不泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密;按照約定履行評估職責。3.律師事務所:權利:有權要求甲方和乙方提供法律事務所需的資料;有權要求甲方和乙方支付法律服務費用。義務:保證提供法律服務的合法性、合規(guī)性;保證不泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密;按照約定履行法律服務職責。4.會計師事務所:權利:有權要求甲方和乙方提供財務審計所需的資料;有權要求甲方和乙方支付審計費用。義務:保證審計結果的客觀、公正;保證不泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密;按照約定履行審計職責。五、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響,雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。2.第三方在履行其職責過程中,因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失,由第三方承擔相應的責任。3.甲方與乙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向配套設施所在地的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的流程1.甲方與乙方就第三方介入事宜達成一致,并簽訂相關協(xié)議。2.第三方根據(jù)協(xié)議約定,提供專業(yè)服務或參與合同履行。3.第三方在履行職責過程中,應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方履行完畢職責后,甲方與乙方應按照協(xié)議約定支付相關費用。七、其他1.本合同中關于第三方介入的修正條款,為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。2.本合同中關于第三方介入的修正條款,自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同中關于第三方介入的修正條款,如與本合同其他條款有沖突,以本條款為準。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________乙方(受讓方):____________________簽訂日期:____________________第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地使用權證復印件:證明甲方擁有土地使用權,且該土地符合轉(zhuǎn)讓條件。2.建筑物所有權證復印件:證明甲方擁有建筑物的所有權,且該建筑物符合轉(zhuǎn)讓條件。3.設備和設施清單:詳細列明配套設施中包含的設備和設施,包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。4.設備和設施使用說明書:提供配套設施中重要設備和設施的使用說明書,確保乙方能夠正確使用。6.法律意見書:由律師事務所出具的關于配套設施轉(zhuǎn)讓合法性的法律意見書。7.財務審計報告:由會計師事務所出具的配套設施財務狀況審計報告。8.中介服務協(xié)議:甲方與中介方簽訂的中介服務協(xié)議,明確中介方的權利義務。9.評估機構協(xié)議:甲方與評估機構簽訂的評估協(xié)議,明確評估機構的權利義務。10.律師事務所協(xié)議:甲方與律師事務所簽訂的法律服務協(xié)議,明確律師事務所的權利義務。11.會計師事務所協(xié)議:甲方與會計師事務所簽訂的審計協(xié)議,明確會計師事務所的權利義務。13.驗收報告:乙方對配套設施驗收合格后出具的報告,證明配套設施符合轉(zhuǎn)讓條件。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:未按約定時間交付配套設施:甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。提供虛假信息:甲方應承擔由此造成的損失,并賠償乙方相應損失。違反保密條款:甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責任認定:未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格:乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。提供虛假信息:乙方應承擔由此造成的損失,并賠償甲方相應損失。違反保密條款:乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定:中介方未履行中介職責:中介方應向甲方或乙方支付_______元人民幣的違約金。評估機構未提供客觀、公正的評估報告:評估機構應向甲方或乙方支付_______元人民幣的違約金。律師事務所未提供合法、合規(guī)的法律服務:律師事務所應向甲方或乙方支付_______元人民幣的違約金。會計師事務所未提供客觀、公正的審計報告:會計師事務所應向甲方或乙
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