2025年度房地產(chǎn)項目施工合同與購房合同捆綁服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目施工合同與購房合同捆綁服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于：2.賣方同意按照本合同約定向買方提供項目；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：________________1.2項目地址：________________1.3項目性質(zhì)：________________1.4項目面積：________________1.5項目用途：________________1.6項目交付時間：________________第二條付款方式2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向賣方支付購房款。2.2購房款支付方式如下：（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）分期付款：買方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付分期付款，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.3買方應(yīng)按照賣方的要求，將購房款匯入賣方指定的賬戶。第三條項目交付3.1賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將項目交付給買方。3.2項目交付時，買方應(yīng)按照賣方的要求進行驗收。3.3驗收合格后，買方應(yīng)在____日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第四條施工合同4.1買方同意，賣方在項目施工過程中，按照本合同約定向買方提供施工合同。4.2施工合同的內(nèi)容如下：（1）施工范圍：________________（2）施工工期：________________（3）施工質(zhì)量：________________（4）施工安全：________________（5）施工費用：________________第五條購房合同捆綁服務(wù)5.1賣方同意，在項目交付前，為買方提供購房合同捆綁服務(wù)。5.2捆綁服務(wù)內(nèi)容包括：（1）購房合同咨詢：賣方應(yīng)向買方提供購房合同的相關(guān)咨詢，包括但不限于合同條款、購房流程等。（2）購房合同簽訂：賣方應(yīng)協(xié)助買方簽訂購房合同。（3）購房合同備案：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理購房合同備案手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1買方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。6.2賣方未按照本合同約定交付項目的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為項目總價款的____%。6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。二、第三方介入方式.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。.3第三方介入本合同，應(yīng)簽訂專門的協(xié)議或合同，該協(xié)議或合同與本合同具有同等法律效力。三、第三方責(zé)任限額.4第三方在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額如下：.4.1第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額。.4.2第三方賠償責(zé)任：第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額。四、第三方權(quán)利義務(wù).5第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：.5.1權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行其應(yīng)盡的義務(wù)。.5.2義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成本合同的各項任務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同中產(chǎn)生的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方在本合同中的地位和責(zé)任如下：.6.1第三方作為獨立主體，與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議或合同，其權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。.6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同予以明確，與本合同無關(guān)。.6.3第三方在本合同中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。六、第三方變更.7第三方在本合同執(zhí)行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式予以確認。.8第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。七、第三方退出.9第三方在本合同執(zhí)行過程中，如需退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。.10第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)。八、其他.11本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。.12本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件或其他協(xié)議有沖突，以本條款為準。.13本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同簽訂后頒布的法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：項目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細要求：提供項目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，需清晰顯示許可證編號、發(fā)證機關(guān)、有效期等信息。說明：此附件用于證明項目開發(fā)合法合規(guī)。.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示土地使用權(quán)證編號、土地面積、使用年限等信息。說明：此附件用于證明賣方擁有項目用地的合法使用權(quán)。.3附件三：施工許可證復(fù)印件詳細要求：提供施工許可證的復(fù)印件，需清晰顯示施工許可證編號、施工范圍、施工工期等信息。說明：此附件用于證明項目施工合法合規(guī)。.4附件四：建筑工程設(shè)計文件詳細要求：提供項目建筑工程設(shè)計文件，包括建筑圖紙、設(shè)計說明等。說明：此附件用于證明項目設(shè)計符合規(guī)范要求。.5附件五：施工合同詳細要求：提供施工合同的原件或復(fù)印件，需清晰顯示合同雙方名稱、合同內(nèi)容、合同金額等信息。說明：此附件用于證明施工合同的簽訂和履行。.6附件六：購房合同詳細要求：提供購房合同的原件或復(fù)印件，需清晰顯示合同雙方名稱、合同內(nèi)容、合同金額等信息。說明：此附件用于證明購房合同的簽訂和履行。.7附件七：項目質(zhì)量檢測報告詳細要求：提供項目質(zhì)量檢測報告，需清晰顯示檢測機構(gòu)、檢測項目、檢測結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明項目質(zhì)量符合標準。.8附件八：項目竣工驗收報告詳細要求：提供項目竣工驗收報告，需清晰顯示驗收機構(gòu)、驗收項目、驗收結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明項目已通過竣工驗收。.9附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，需清晰顯示合同雙方名稱、合同內(nèi)容、服務(wù)標準等信息。說明：此附件用于證明物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.10違約行為及責(zé)任認定標準：.10.1買方違約：（1）未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。示例：買方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)支付首付款，若買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付首付款總額的10%作為違約金。（2）未按約定時間辦理入住手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為項目總價款的____%。示例：買方應(yīng)在項目交付后30日內(nèi)辦理入住手續(xù)，若買方逾期辦理，則應(yīng)向賣方支付項目總價款的5%作為違約金。.10.2賣方違約：（1）未按約定時間交付項目的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為項目總價款的____%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間后30日內(nèi)交付項目，若賣方逾期交付，則應(yīng)向買方支付項目總價款的5%作為違約金。（2）項目質(zhì)量不符合約定的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買方因此遭受