2025年度抵押貸款購(gòu)房合同范本二零二五年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度抵押貸款購(gòu)房合同范本二零二五年度版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：抵押貸款購(gòu)房合同甲方（借款人）：乙方（貸款人）：公司名稱：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)抵押貸款用于購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)______元整。2.貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.還款方式：采用等額本息還款法。三、貸款發(fā)放及還款1.乙方在甲乙雙方簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；（4）其他乙方要求提供的資料。3.甲方應(yīng)在每月_______日按時(shí)足額向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。四、抵押物1.甲方同意以其名下位于_______市_______區(qū)_______路的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）作為抵押物。2.抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。3.甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬問(wèn)題所引發(fā)的一切法律責(zé)任。五、抵押物處置1.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、毀損抵押物。2.甲方在貸款期限內(nèi)，如需處置抵押物，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。3.甲方在貸款期限內(nèi)，如因抵押物價(jià)值降低，不足以擔(dān)保貸款本息的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，提供新的抵押物或者增加擔(dān)保金額。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定按時(shí)足額支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未按本合同約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定行為的，有權(quán)采取一切必要措施，維護(hù)自身的合法權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_______乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方在本合同中的介入，是指第三方根據(jù)甲乙雙方的要求或約定，提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)的行為。二、第三方職責(zé)與權(quán)利1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供服務(wù)時(shí)的直接責(zé)任，不包括因甲乙雙方違約或第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)該限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止時(shí)止。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付貸款本息，承擔(dān)因自身違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)發(fā)放貸款，承擔(dān)因自身違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。3.第三方與第三方之間的責(zé)任劃分：（1）各第三方應(yīng)按照各自職責(zé)，履行合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如各第三方在履行職責(zé)過(guò)程中相互配合不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.甲方在簽訂本合同時(shí)，可要求乙方引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保等。2.乙方應(yīng)在甲方提出要求后_______個(gè)工作日內(nèi)，引入合適的第三方，并告知甲方。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)的條款，應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。六、補(bǔ)充協(xié)議的效力1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，僅在本合同有效期內(nèi)具有約束力。2.甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。七、合同變更1.本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。八、合同解除1.如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。3.第三方在本合同解除過(guò)程中，如已履行部分職責(zé)，其服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決1.本合同簽訂后，因第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_______乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有抵押房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需加蓋買賣雙方公章或由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方與賣方之間的房屋買賣關(guān)系。3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于確定抵押房屋的價(jià)值，作為貸款額度確定的依據(jù)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方的身份信息。說(shuō)明：此附件用于證明乙方的身份信息。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明乙方的企業(yè)資質(zhì)。7.乙方開(kāi)戶許可證復(fù)印件要求：提供乙方開(kāi)戶許可證的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明乙方的銀行開(kāi)戶信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方根據(jù)本合同約定簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充或修改本合同中未盡事宜。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)足額支付貸款本息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。示例：若甲方逾期支付貸款本金人民幣_(tái)______元，則應(yīng)支付_______元的違約金。（2）未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付_______%的違約金。示例：若甲方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)______元，則甲方應(yīng)承擔(dān)_______元的損失，并支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款人民幣_(tái)______元，則應(yīng)支付_______元的違約金。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付_______%的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款發(fā)放，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)______元，則乙方應(yīng)承擔(dān)_______元的損失，并支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付_______%的違約金。示例：若第三方未按時(shí)出具房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)______元，則第三方應(yīng)承擔(dān)_______元的損失，并支付_______%的違約金。（2