2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議書(shū)正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議書(shū)正規(guī)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_____________________________乙方（受托方）：_____________________________鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)位于_____________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目工程咨詢(xún)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資估算、資金籌措等；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)，包括招標(biāo)文件編制、招標(biāo)公告發(fā)布、招標(biāo)過(guò)程監(jiān)督等；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目施工管理，包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度控制、質(zhì)量安全管理等；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，包括竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制、竣工驗(yàn)收備案等；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)，包括物業(yè)管理、營(yíng)銷(xiāo)策劃等。2.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿(mǎn)足甲方的要求，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。二、服務(wù)期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年。2.服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意，可續(xù)簽本協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）項(xiàng)目立項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（3）項(xiàng)目招標(biāo)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%。四、保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)有效。五、違約責(zé)任1.如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。2.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的____%。3.如一方違反保密條款，向第三方泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________甲方代表（簽字）：_____________________________乙方代表（簽字）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。3.第三方介入應(yīng)有利于項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方介入的審批程序1.甲方和乙方需共同確定第三方介入的具體方案，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。2.甲方和乙方應(yīng)將第三方介入方案提交給對(duì)方進(jìn)行審批，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。3.經(jīng)雙方同意后，甲方和乙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（4）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)第三方的工作給予必要的關(guān)注和協(xié)調(diào)。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的____%。2.如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)有效。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。2.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他第三方的合作，應(yīng)取得甲方和乙方的書(shū)面同意。4.第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。七、第三方介入的變更與終止1.第三方介入的變更，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。（1）項(xiàng)目實(shí)施完畢，甲方和乙方達(dá)成終止協(xié)議；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；（3）甲方和乙方共同決定終止第三方介入。3.第三方介入的變更或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________甲方代表（簽字）：_____________________________乙方代表（簽字）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、投資估算、資金籌措等內(nèi)容，并由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目立項(xiàng)的重要依據(jù)，甲方需在項(xiàng)目立項(xiàng)前提交給乙方審核。2.附件二：招標(biāo)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款等內(nèi)容，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目招標(biāo)的重要文件，乙方需協(xié)助甲方編制，并確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量安全管理措施、資源需求計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目施工的重要指導(dǎo)文件，乙方需協(xié)助甲方制定，并確保其科學(xué)合理、安全可靠。4.附件四：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)價(jià)，由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，乙方需協(xié)助甲方編制，并確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括物業(yè)管理模式、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)的重要依據(jù)，乙方需協(xié)助甲方制定，并確保其滿(mǎn)足甲方需求。6.附件六：合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的重要依據(jù)，雙方需在簽訂本合同前，與第三方協(xié)商一致并簽訂。7.附件七：項(xiàng)目變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更方案等內(nèi)容。說(shuō)明：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，乙方需協(xié)助甲方編制本附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方提供服務(wù)費(fèi)用為人民幣100萬(wàn)元，甲方逾期支付一日，則應(yīng)向乙方支付100萬(wàn)元的____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在合同約定的____個(gè)工作日內(nèi)完成某項(xiàng)服務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成某項(xiàng)服務(wù)，根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方泄露第三方提供的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)根據(jù)《