2025年度杭州物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域廣告位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域廣告位租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)位于____________________________的廣告位。1.2廣告位面積：____________________________平方米。1.3廣告位類型：____________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（1）租金總額：人民幣_(tái)___________________________元。（2）租金支付方式：__月/次，每月__日支付。（3）租金支付方式：__年/次，每年__日支付。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。四、廣告內(nèi)容4.1乙方租賃廣告位后，有權(quán)在其上發(fā)布廣告，廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方發(fā)布廣告前，應(yīng)向甲方提供廣告內(nèi)容及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布。4.3乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容如違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即撤除廣告，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。五、廣告位使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用廣告位，不得擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)、外觀及功能。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，保持廣告位的整潔、完好。5.3廣告位出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供廣告位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。6.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的__%。6.4乙方違反廣告內(nèi)容規(guī)定，導(dǎo)致廣告位被撤除，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。六、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：指為促成本合同簽訂而提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）擔(dān)保方：指為本合同履行提供擔(dān)保的法人或其他組織。（3）保險(xiǎn)公司：指為本合同履行提供保險(xiǎn)服務(wù)的法人或其他組織。（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為乙方提供廣告策劃、設(shè)計(jì)、制作等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在本合同項(xiàng)下直接向甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方所提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他合同條款中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，因擔(dān)保事項(xiàng)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方介入的條款8.3.1本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.3.2第三方介入的方式：（1）中介方介入：中介方應(yīng)在合同中明確其介入的目的、職責(zé)和費(fèi)用承擔(dān)。（2）擔(dān)保方介入：擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確其擔(dān)保的范圍、期限和條件。（3）保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同中明確其保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)費(fèi)率。8.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，其與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）第三方作為擔(dān)保方，其與甲方的關(guān)系為擔(dān)保關(guān)系。（3）第三方作為保險(xiǎn)公司，其與甲方的關(guān)系為保險(xiǎn)合同關(guān)系。8.4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，其與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）第三方作為擔(dān)保方，其與乙方的關(guān)系為擔(dān)保關(guān)系。（3）第三方作為保險(xiǎn)公司，其與乙方的關(guān)系為保險(xiǎn)合同關(guān)系。8.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的共同參與者，其與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反其與甲乙雙方約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5第三方介入的流程8.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。8.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。8.5.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.6第三方介入的終止8.6.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。8.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.6.3第三方介入終止后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供甲方擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域廣告位的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。說(shuō)明：此文件用于證明甲方有權(quán)出租廣告位。2.廣告位位置圖詳細(xì)要求：提供廣告位的具體位置圖，標(biāo)明廣告位的尺寸、朝向、周圍環(huán)境等信息。說(shuō)明：此圖用于乙方了解廣告位的實(shí)際情況。3.廣告內(nèi)容審批文件詳細(xì)要求：提供乙方發(fā)布廣告內(nèi)容的審批文件，證明廣告內(nèi)容已獲得甲方批準(zhǔn)。說(shuō)明：此文件用于確保廣告內(nèi)容的合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。6.廣告位使用和維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄廣告位的使用情況和維護(hù)情況，包括廣告內(nèi)容的更換、廣告位的損壞維修等。說(shuō)明：此記錄用于監(jiān)督廣告位的合理使用和維護(hù)。7.違約責(zé)任證明文件詳細(xì)要求：提供違約行為的證明文件，如法院判決書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：此文件用于證明違約行為的成立。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供廣告位或提供不符合約定的廣告位。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。示例：甲方未按約定時(shí)間提供廣告位，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期發(fā)布廣告，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、未按約定發(fā)布廣告內(nèi)容、擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙