2025年度開發(fā)商房地產(chǎn)居間服務(wù)可持續(xù)發(fā)展范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商房地產(chǎn)居間服務(wù)可持續(xù)發(fā)展范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要進(jìn)行房地產(chǎn)項目的開發(fā)與銷售，乙方愿意為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研，分析市場行情；（2）協(xié)助甲方制定房地產(chǎn)項目的銷售策略；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的廣告宣傳；（4）協(xié)助甲方組織房地產(chǎn)項目的開盤活動；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行客戶接待、咨詢及售后服務(wù)；（6）協(xié)助甲方與其他相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通與協(xié)調(diào)；（7）甲方委托的其他相關(guān)工作。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。三、服務(wù)費用3.1乙方按照甲方實際銷售金額的一定比例收取服務(wù)費用，具體比例為_____%。3.2乙方在每月____日前向甲方提交上一個月度的服務(wù)費用結(jié)算報告，甲方在收到報告后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為_____%；（3）甲方有權(quán)解除本合同。5.2若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_____%。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字（或蓋章）：____________________乙方（房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）市場調(diào)研機(jī)構(gòu)；（2）廣告宣傳機(jī)構(gòu)；（3）法律咨詢機(jī)構(gòu)；（4）財務(wù)顧問機(jī)構(gòu)；（5）物業(yè)管理機(jī)構(gòu)；（6）其他為甲方房地產(chǎn)項目提供服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任劃分2.1第三方在為甲方提供相關(guān)服務(wù)時，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)當(dāng)由雙方在委托合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。2.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托合同，約定第三方在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利。2.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何法律后果，由第三方自行承擔(dān)，除非本合同另有約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額如下：（1）市場調(diào)研機(jī)構(gòu)：對調(diào)研數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，如因調(diào)研數(shù)據(jù)錯誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_____%的賠償責(zé)任；（2）廣告宣傳機(jī)構(gòu)：對廣告內(nèi)容的真實性、合法性負(fù)責(zé)，如因廣告宣傳導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_____%的賠償責(zé)任；（3）法律咨詢機(jī)構(gòu)：對法律意見的準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)，如因法律意見錯誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_____%的賠償責(zé)任；（4）財務(wù)顧問機(jī)構(gòu)：對財務(wù)分析、預(yù)算編制的準(zhǔn)確性、合理性負(fù)責(zé)，如因財務(wù)分析錯誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_____%的賠償責(zé)任；（5）物業(yè)管理機(jī)構(gòu)：對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、效率負(fù)責(zé)，如因物業(yè)管理不善導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_____%的賠償責(zé)任；（6）其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方另行約定責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托合同的要求，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)費用。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)按照委托合同約定，及時向甲方報告工作進(jìn)展和存在的問題，并采取有效措施予以解決。五、第三方介入程序5.1甲方在引入第三方提供服務(wù)前，應(yīng)與本合同乙方協(xié)商一致，并書面通知乙方。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方引入第三方，并在必要時協(xié)助甲方與第三方簽訂委托合同。5.3第三方介入后，本合同中關(guān)于乙方權(quán)利和義務(wù)的相關(guān)條款仍適用于乙方，除非雙方另有約定。六、第三方變更與解除6.1甲方有權(quán)根據(jù)項目需要，調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。6.2乙方有權(quán)根據(jù)項目需要，調(diào)整第三方服務(wù)人員，但應(yīng)提前通知甲方。6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、保密條款7.1第三方在本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1第三方與本合同甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)項目市場調(diào)研報告》：由市場調(diào)研機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)說明房地產(chǎn)項目的市場分析、競爭對手分析、消費者需求分析等內(nèi)容。2.《房地產(chǎn)項目銷售策略方案》：由乙方或第三方提供，包含銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、營銷活動計劃等。3.《房地產(chǎn)項目廣告宣傳方案》：由廣告宣傳機(jī)構(gòu)提供，包括廣告內(nèi)容、廣告形式、廣告投放計劃、廣告費用預(yù)算等。4.《房地產(chǎn)項目開盤活動策劃方案》：由乙方或第三方提供，包含開盤活動的時間、地點、流程、活動內(nèi)容、預(yù)算等。5.《房地產(chǎn)項目客戶服務(wù)手冊》：由乙方或第三方提供，詳細(xì)說明客戶接待、咨詢、售后服務(wù)等方面的流程、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)承諾。6.《房地產(chǎn)項目與相關(guān)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)溝通協(xié)調(diào)記錄》：由乙方或第三方提供，記錄與政府、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等的相關(guān)溝通協(xié)調(diào)情況。7.《房地產(chǎn)項目委托合同》：由甲方與第三方簽訂的委托合同，明確第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。8.《第三方服務(wù)費用結(jié)算報告》：由第三方提供，記錄每月的服務(wù)費用結(jié)算情況。9.《保密協(xié)議》：由甲方與乙方、第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。10.《爭議解決協(xié)議》：由甲方、乙方、第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供市場調(diào)研報告，導(dǎo)致甲方在項目決策中缺乏重要數(shù)據(jù)支持。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)不超過_____%的賠償責(zé)任，并重新提供符合要求的調(diào)研報告。2.違約行為：乙方未按照合同約定制定銷售策略方案，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)未能實現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)不超過_____%的賠償責(zé)任，并重新制定符合要求的銷售策略方案。3.違約行為：第三方在廣告宣傳過程中發(fā)布虛假廣告，導(dǎo)致甲方品牌形象受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未按照合同約定組織開盤活動，導(dǎo)致活動效果不佳。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)不超過_____%的賠償責(zé)任，并重新組織符合要求的開盤活動。5.違約行為：乙方未按照合同約定提供客戶服務(wù)，導(dǎo)致客戶滿意度下降。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)不超過_____%的賠償責(zé)任，并提升服務(wù)質(zhì)量。6