2025年度購(gòu)房合同糾紛解決條款定制版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房合同糾紛解決條款定制版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購(gòu)房人）：地址：____________________________乙方（開發(fā)商）：地址：____________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________第一條房屋基本情況1.1房屋位置：____________________________1.2房屋面積：_________________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________1.4房屋用途：_________________________1.5房屋售價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整第二條付款方式2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)________________________元整。2.2甲方應(yīng)在交付使用前支付剩余房款，支付方式為_________________________。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付前通知甲方驗(yàn)收房屋，甲方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)驗(yàn)收房屋。3.3甲方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.4乙方應(yīng)在房屋交付后提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條房屋產(chǎn)權(quán)4.1乙方保證該房屋在簽訂本合同時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方在支付全部房款后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件辦理過(guò)戶手續(xù)，并交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之__。5.2若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之__。5.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）一方喪失履行能力，經(jīng)另一方同意；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（購(gòu)房人）簽字：____________________________日期：_________________________乙方（開發(fā)商）簽字：____________________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方介入的定義與范圍9.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（1）提供房屋買賣咨詢、信息查詢、交易撮合等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、資金監(jiān)管等事宜；（3）在甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，提供調(diào)解、仲裁或訴訟等法律服務(wù)；（4）對(duì)房屋質(zhì)量、價(jià)值等進(jìn)行鑒定或評(píng)估；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十條第三方介入的約定10.1甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。（1）第三方介入的必要性及目的；（2）第三方介入的方式及時(shí)間；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的結(jié)果及責(zé)任劃分。第十一條第三方費(fèi)用的承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。11.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條第三方的責(zé)任限額12.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。12.2若第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超出約定限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。12.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第十三條第三方與其他各方的劃分13.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與的行為，不包括因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。13.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或其他第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。第十四條第三方介入的終止14.1在第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。14.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條第三方介入的保密15.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。15.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條其他約定16.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。16.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并在書面協(xié)議中予以明確。16.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲方已支付房款。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。6.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。7.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定。8.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。9.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之__。未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋：甲方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)驗(yàn)收房屋，否則視為驗(yàn)收合格。發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)通知乙方：甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之__。房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之__。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供第三方服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假信息或鑒定結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_元。乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)第三方鑒定，需修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_元，由乙方承擔(dān)。第三方在提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)時(shí)，