2025年度城市核心區(qū)老舊住宅買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市核心區(qū)老舊住宅買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______地址：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：_______地址：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于城市核心區(qū)的一處老舊住宅，甲方愿意將該住宅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：________________2.房屋結(jié)構(gòu)：________________3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：________________5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________6.房屋所有權(quán)人：________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________）2.付款方式：（1）乙方于簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________）作為定金；（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件和資料；（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________）；3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及房屋所有權(quán)證書。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)；3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：____________________）的違約金；2.乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：____________________）的違約金；3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房源信息、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)用；（3）中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易過程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和房屋實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告費(fèi)用的兩倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易過程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的委托事項(xiàng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)；（2）律師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)瑕疵造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）律師事務(wù)所對(duì)房屋交易過程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)瑕疵造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易過程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：（1）提供房源信息、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間不存在任何利益關(guān)系，不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，不得受甲方、乙方或其他第三方的影響；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取評(píng)估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲方、乙方的委托事項(xiàng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用經(jīng)紀(jì)服務(wù)謀取不正當(dāng)利益；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。六、本合同涉及第三方介入的條款，甲方、乙方應(yīng)充分了解第三方的作用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并嚴(yán)格按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁(yè)、土地登記信息頁(yè)等。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。5.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說明：此附件用于了解房屋的裝修情況，以便乙方評(píng)估房屋的價(jià)值。6.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系。說明：此附件用于證明甲方的身份信息。說明：此附件用于證明乙方的身份信息。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明房屋交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_______%。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已支付房款總額的_______%。乙方故意拖延或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的評(píng)估費(fèi)用，并賠償乙方因此遭