2025年度房地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合同匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合同匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，樓層為_______層。1.3租賃物的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月租金。2.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、物業(yè)管理3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃物及公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。3.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，具體費用標準為_______元/月。3.3甲方負責租賃物的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行維修。四、押金及違約責任4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元。4.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）逾期繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（4）其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.4第三方介入概述5.4.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、法律顧問等，在合同履行過程中，因特定需求或特殊原因介入甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系中的獨立第三方。5.4.2第三方的介入應(yīng)當是基于甲乙雙方的真實意愿，并在本合同的約定范圍內(nèi)進行。5.4.3第三方的介入不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.5第三方責任限額5.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌淖赓U物或公共設(shè)施損害、乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.5.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度以及雙方協(xié)商一致確定。5.5.3若第三方責任限額超出本合同約定，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方責任限額。5.6第三方權(quán)利和義務(wù)5.6.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。5.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。5.6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方并要求其糾正。5.7第三方與其他各方的劃分說明5.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或合同另行約定。5.7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.7.3第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)與本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不沖突。5.8第三方介入的具體情形及責任5.8.1中介機構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同過程中，中介機構(gòu)提供信息、溝通、促成交易等服務(wù)的，中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。5.8.2擔保公司：在租賃合同履行過程中，乙方需要擔保的，經(jīng)甲乙雙方同意，擔保公司提供擔保服務(wù)，擔保公司應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。5.8.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：租賃物及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，由第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負責，其服務(wù)費用由甲方承擔。5.8.4物業(yè)管理公司：租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，由第三方物業(yè)管理公司負責，其服務(wù)費用由乙方承擔。5.8.5法律顧問：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可聘請法律顧問提供法律服務(wù)，其服務(wù)費用由雙方協(xié)商承擔。5.9第三方介入的終止5.9.1第三方介入合同履行完畢或履行期限屆滿，其介入終止。5.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.9.3第三方介入終止，不影響本合同其他條款的效力。5.10本合同修正的生效5.10.1本部分修正條款為甲乙雙方對原合同條款的補充，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.10.2本部分修正條款與原合同條款有沖突的，以本部分修正條款為準。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明租賃物權(quán)屬的合法性。2.租賃物現(xiàn)狀描述：由甲方提供，詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。3.租賃物平面圖：由甲方提供，清晰標注租賃物位置、面積、房間分布等信息。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.物業(yè)管理費繳納憑證：乙方繳納物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.押金收據(jù)：甲方收取乙方押金的收據(jù)。7.違約金收據(jù)：甲方或乙方因違約而支付違約金的收據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、擔保協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方為解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議而簽訂的協(xié)議。10.補充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中達成的任何補充協(xié)議。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方或乙方公章。附件應(yīng)與合同相符，如有差異，以合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付時間為每月10日，則乙方需支付5%的違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物內(nèi)隔斷拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償拆除造成的損失。3.逾期繳納物業(yè)管理費：乙方未按合同約定時間繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前繳納物業(yè)管理費，但實際繳納時間為每月10日，則乙方需支付5%的違約金。4.逾期支付押金：乙方未按合同約定時間支付押金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于簽訂合同之日起3日內(nèi)支付押金，但實際支付時間為第4日，則乙方需支付5%的違約金。5.逾期歸還租賃物：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時間歸還租賃物，應(yīng)向甲方支付_____