2025年度公共租賃住房租賃合同（租賃市場規(guī)范）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃合同（租賃市場規(guī)范）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、租賃住房的基本情況1.1甲方向乙方出租的租賃住房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2租賃住房的裝修情況為_______，室內(nèi)設(shè)施包括_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃住房的月租金為人民幣_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號：_______四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)按照租賃住房的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)保持租賃住房的整潔，并承擔(dān)日常維護費用。5.3乙方不得在租賃住房內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。六、物業(yè)管理及費用6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。6.2物業(yè)管理費用按物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃住房的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按約定繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付_______倍的違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等非直接租賃服務(wù)，且與本合同主體甲乙雙方存在業(yè)務(wù)往來關(guān)系或合作關(guān)系的服務(wù)機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律服務(wù)機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）保險公司；（6）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。2.2第三方因提供不實信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或違反法律法規(guī)等行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。2.3第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)和甲乙雙方的要求，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（3）在甲乙雙方同意的情況下，將甲乙雙方的相關(guān)信息提供給其他第三方。3.2第三方義務(wù)：（1）按照法律法規(guī)和甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）在提供服務(wù)的全過程中，遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）按照約定收取服務(wù)費用，不得擅自增加或減少服務(wù)費用。四、第三方介入的具體條款4.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可根據(jù)實際情況選擇是否引入第三方介入。4.2如引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入的具體方式如下：（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供租賃住房的信息查詢、推薦、撮合等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供租賃住房相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（5）保險服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供租賃住房相關(guān)的保險服務(wù)，降低風(fēng)險。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保、保險的有效性和及時性。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保、保險的有效性和及時性。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)時，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保、保險的有效性和及時性，降低甲乙雙方的風(fēng)險。六、第三方退出機制6.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與原件一致。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為租賃住房權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋租賃合同登記備案證明要求：提供房屋租賃合同登記備案證明，證明租賃合同的合法性。說明：房屋租賃合同登記備案證明是租賃合同履行過程中，維護雙方合法權(quán)益的重要文件。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、室內(nèi)設(shè)施等。說明：房屋現(xiàn)狀描述及照片作為房屋交接的重要依據(jù)，有助于雙方明確房屋現(xiàn)狀。5.物業(yè)管理費繳納證明要求：提供物業(yè)管理費繳納證明，證明乙方已按照約定繳納物業(yè)管理費用。說明：物業(yè)管理費繳納證明是乙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。6.乙方押金繳納憑證要求：提供乙方押金繳納憑證，證明乙方已按照約定繳納押金。說明：乙方押金繳納憑證是乙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與本合同履行的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供租賃住房的，構(gòu)成違約。（2）乙方未按約定支付租金的，構(gòu)成違約。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，構(gòu)成違約。（4）乙方未按約定繳納物業(yè)管理費用的，構(gòu)成違約。（5）第三方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定提供租賃住房的，甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定繳納物業(yè)管理費用的，乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付_______倍的違約金。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定提供租賃住房，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)向乙方支