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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度購房合同修改意向協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:一、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人:______2.房屋建筑面積:______平方米3.房屋用途:______4.房屋產(chǎn)權(quán)證號:______5.房屋土地使用權(quán)證號:______二、修改意向1.甲方同意將原購房合同中關(guān)于房屋交付時間的條款修改為:______2.甲方同意將原購房合同中關(guān)于房屋交付條件的條款修改為:______3.甲方同意將原購房合同中關(guān)于房屋價格及支付方式的條款修改為:______4.甲方同意將原購房合同中關(guān)于稅費承擔的條款修改為:______5.甲方同意將原購房合同中關(guān)于違約責任及爭議解決方式的條款修改為:______三、其他約定1.本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。4.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):________________________乙方(蓋章):________________________代表人(簽字):________________________代表人(簽字):________________________簽訂日期:________________________第二部分:相關(guān)附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料第三部分:合同解除及違約責任一、合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同。2.一方違約,另一方有權(quán)解除合同。二、違約責任1.因甲方違約,導(dǎo)致合同無法履行的,甲方應(yīng)承擔違約責任。2.因乙方違約,導(dǎo)致合同無法履行的,乙方應(yīng)承擔違約責任。3.雙方違約,應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。4.本合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.本合同解除后,雙方應(yīng)相互返還已支付款項。6.本合同解除后,雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜。第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。二、第三方介入情形2.1甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中,可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同履行中的問題。(1)需要第三方提供專業(yè)評估、檢測、鑒定服務(wù)的;(2)需要第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)的;(3)需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛的;(4)其他經(jīng)甲乙雙方同意,需要第三方介入的情形。三、第三方的責任和權(quán)利(1)根據(jù)本協(xié)議約定獲得服務(wù)報酬;(2)根據(jù)本協(xié)議約定,獲得甲方、乙方提供的必要信息和支持;(3)根據(jù)本協(xié)議約定,行使甲方、乙方授予的權(quán)利。(1)按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務(wù);(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;(3)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范;(4)根據(jù)本協(xié)議約定,對服務(wù)過程中的風險承擔相應(yīng)的責任。四、第三方的責任限額(1)因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的,第三方應(yīng)全額賠償甲方、乙方的損失;(2)因第三方的一般過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的,第三方應(yīng)按照實際損失的比例承擔賠償責任;(3)因不可抗力或甲方、乙方的故意或重大過失導(dǎo)致第三方損失的,第三方不承擔賠償責任。4.2第三方的責任限額不得超過其提供服務(wù)時的合理市場價或其承諾的最高賠償限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本協(xié)議中僅為提供專業(yè)服務(wù)的第三方,不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,不承擔甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的任何責任。5.2甲方、乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議應(yīng)另行簽訂,與本協(xié)議具有同等法律效力。5.3甲方、乙方在第三方介入過程中,應(yīng)保持溝通暢通,及時反饋第三方服務(wù)過程中的問題,確保第三方能夠提供滿意的服務(wù)。5.4第三方在提供服務(wù)的過過程中,如遇到甲乙雙方無法協(xié)調(diào)的問題,應(yīng)及時通知甲方、乙方,由甲方、乙方協(xié)商解決。六、第三方更換與替換6.1如第三方無法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的服務(wù),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方替代原第三方,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲方、乙方應(yīng)在本協(xié)議中約定爭議解決的方式,包括但不限于仲裁或訴訟。七、其他7.1本協(xié)議的修改、補充或終止,需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。7.2本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件,包括封面、所有權(quán)人信息頁、登記事項頁等所有必要頁面。說明:此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:提供清晰的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件,包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、登記事項頁等所有必要頁面。說明:此附件用于證明房屋土地使用權(quán)的歸屬和期限。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求:提供清晰的房屋買賣合同復(fù)印件,包括合同封面、合同、附件等所有必要頁面。說明:此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。4.房屋評估報告要求:提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告,包括評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估日期等。5.房屋檢測報告要求:提供由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房屋檢測報告,包括檢測項目、檢測結(jié)果、檢測日期等。說明:此附件用于評估房屋的安全性、質(zhì)量狀況等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)說明:此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.貸款合同復(fù)印件要求:提供與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件,包括貸款金額、利率、還款方式等。說明:此附件用于證明貸款情況。8.稅費繳納證明要求:提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明,包括契稅、印花稅等。說明:此附件用于證明稅費已繳納。9.爭議解決協(xié)議要求:提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議,包括仲裁或訴訟等。說明:此附件用于在發(fā)生爭議時,明確爭議解決途徑。10.其他相關(guān)證明材料要求:根據(jù)實際情況提供其他可能需要的證明材料。說明:此附件用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準:甲方應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金按每日房屋價值的千分之一計算。示例:甲方應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋,但至2025年7月10日仍未交付,甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為:乙方未按約定時間支付購房款責任認定標準:乙方應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金按每日購房款總額的千分之一計算。示例:乙方應(yīng)于2025年6月30日前支付購房款,但至2025年7月10日仍未支付,乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為:第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定標準:第三方應(yīng)承擔違約責任,向甲乙雙方支付違約金,違約金按實際損失的比例計算。4.違約行為:一方違反保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準:違約方應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,違
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