2025年度二手房買賣墊資服務(wù)合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣墊資服務(wù)合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鑒于甲方因購買二手房需要資金周轉(zhuǎn)，乙方愿意為甲方提供二手房買賣墊資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、墊資金額及期限1.乙方同意向甲方提供墊資金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.墊資期限自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將所購房屋的產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票等文件交付給乙方。二、墊資用途1.甲方承諾將本合同約定的墊資款項用于購買位于_______市的_______房產(chǎn)，房屋信息如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)總價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方保證購買該房產(chǎn)的資金來源合法，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。三、利息及費用1.乙方提供的墊資款項按照中國人民銀行同期貸款利率計息，利息計算方式如下：（1）墊資期間，甲方應(yīng)向乙方支付利息，利息計算公式為：墊資金額×年利率×墊資天數(shù)/365。（2）墊資期滿后，甲方應(yīng)一次性償還本金及利息。2.甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、還款方式1.甲方應(yīng)在墊資期滿后_______個工作日內(nèi)向乙方償還墊資本金及利息。（1）一次性還款：甲方在墊資期滿后一次性償還墊資本金及利息。（2）分期還款：甲方在墊資期滿后按照約定的還款計劃分期償還墊資本金及利息。五、違約責任1.甲方如未按時償還墊資本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為中國人民銀行同期貸款利率的_______倍。2.甲方如未按時支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為中介服務(wù)費的_______%。3.乙方如未按時提供墊資款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為墊資金額的_______%。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全或?qū)崿F(xiàn)合同目的。二、第三方介入的合法性1.第三方的介入必須合法、合規(guī)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方的介入應(yīng)事先經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并在本合同中明確第三方的責任和權(quán)利。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。3.第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失導致的損失。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。2.第三方有義務(wù)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方有義務(wù)對甲方和乙方的信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方的責任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方對甲方和乙方的責任不因甲方和乙方的約定而擴大，也不因甲方和乙方的違約行為而免除。3.第三方對甲方和乙方的責任不因本合同其他條款的變更而影響。六、第三方介入的具體情形1.中介機構(gòu)介入：（1）中介機構(gòu)負責協(xié)助甲方和乙方完成二手房買賣交易，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同起草等。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，并收取約定的中介服務(wù)費用。2.評估機構(gòu)介入：（2）評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告。3.律師事務(wù)所介入：（1）律師事務(wù)所負責為甲方和乙方提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)法律事務(wù)，并提交法律意見書。4.擔保公司介入：（1）擔保公司為甲方提供擔保服務(wù)，確保甲方按時償還墊資金額。（2）擔保公司應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成擔保手續(xù)，并收取約定的擔保費用。七、第三方變更與退出1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細列明甲方與賣方之間的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容，包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。2.墊資服務(wù)協(xié)議：詳細列明乙方提供的墊資服務(wù)內(nèi)容、墊資金額、期限、利息計算方式、還款方式等。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。5.房產(chǎn)發(fā)票復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)購買發(fā)票復(fù)印件，證明甲方已支付房產(chǎn)購買款項。6.中介服務(wù)協(xié)議：如中介機構(gòu)介入，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.律師意見書：如律師事務(wù)所介入，應(yīng)提供律師意見書，包括法律風險評估、合同條款審查等。8.擔保合同：如擔保公司介入，應(yīng)提供擔保合同，明確擔保金額、期限、擔保責任等。附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)由相關(guān)當事人或授權(quán)代表簽字或蓋章。4.附件應(yīng)在合同簽訂前或簽訂時提交。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按時償還墊資金額及利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為中國人民銀行同期貸款利率的_______倍。（2）甲方未按時支付中介服務(wù)費，應(yīng)支付滯納金，滯納金為中介服務(wù)費的_______%。（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按時提供墊資金額，應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的_______%。（2）乙方未按時收取利息，應(yīng)向甲方支付利息損失。（3）乙方提供的服務(wù)不符合約定，導致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。（2）第三方泄露甲方和乙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）第三方在服務(wù)過程中存在重大過失，導致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.甲方未按時償還墊資金額，逾期