2025年度商業(yè)綜合體租賃合同標準范本二零二五

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體租賃合同標準范本二零二五本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃上述租賃物用于_______（具體用途），并愿意按照本合同約定支付租金及相關費用。3.甲乙雙方經友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物1.1租賃物的具體位置、面積、結構等詳見附件一《租賃物清單》。1.2租賃物現狀及附屬設施、設備等詳見附件二《租賃物現狀描述》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期限屆滿，經甲乙雙方協商一致，可以續(xù)租，續(xù)租期限為_______年。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：_______（月付、季付、半年付、年付等）。3.3乙方應在每月/每季/每半年/每年_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租金調整4.1租賃期限內，如遇政府政策調整導致租金標準發(fā)生變化，甲乙雙方應按照調整后的標準執(zhí)行。4.2租賃期限內，如因市場行情發(fā)生變化，甲乙雙方可協商調整租金，調整后的租金應書面通知對方。第五條租賃物的使用5.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關管理制度。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途及附屬設施、設備的使用狀態(tài)。5.3乙方在使用租賃物過程中，如造成租賃物損壞，應承擔修復或賠償的責任。第六條保證金6.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付保證金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息全額退還乙方。第七條違約責任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按_______計算。7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途或附屬設施、設備的使用狀態(tài)，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。7.3如甲方未按約定提供租賃物或擅自改變租賃物的現狀，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.2第三方概念：第三方是指在甲乙雙方合同關系中，不直接參與合同主體，但為合同履行提供輔助服務的第三方機構或個人。10.3第三方責任：10.3.1中介方責任：中介方作為促成甲乙雙方達成租賃關系的中間人，其責任限于促成雙方達成協議，不對租賃合同的履行承擔責任。10.3.2擔保方責任：擔保方在本合同中提供擔保服務，其責任限于在乙方違約時，按照擔保合同約定履行擔保責任。10.3.3咨詢服務方責任：咨詢服務方提供租賃相關的咨詢服務，其責任限于提供專業(yè)意見，不對租賃合同的履行承擔責任。10.4第三方權利：10.4.1中介方權利：中介方有權根據中介合同約定收取中介費用。10.4.2擔保方權利：擔保方有權按照擔保合同約定獲得相應的擔保費用。10.4.3咨詢服務方權利：咨詢服務方有權根據咨詢服務合同約定收取服務費用。10.5第三方與其他各方的劃分說明：10.5.1甲乙雙方是租賃合同的主體，第三方不參與合同主體地位。10.5.2第三方與甲方、乙方之間的關系，應根據各自簽訂的合同約定處理。10.5.3第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其合同約定的范圍內。第十一條第三方責任限額11.1第三方的責任限額應根據第三方合同約定或法律規(guī)定確定。11.2如第三方合同中未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。11.3第三方責任限額的適用范圍僅限于其在本合同中的責任，不擴大至第三方合同以外的責任。11.4第三方責任限額的計算方法如下：11.4.1以第三方合同或法律規(guī)定為準。11.4.2如第三方合同或法律規(guī)定未明確責任限額，則以實際損失為限。第十二條第三方變更12.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并協商一致更換后的第三方合同。12.2第三方變更不影響本合同的其他條款效力。第十三條第三方退出13.1如第三方因故退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方。13.2第三方退出不影響本合同的其他條款效力。13.3第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。第十四條其他14.1本合同中關于第三方介入的條款，旨在明確第三方在合同中的地位和責任，不影響甲乙雙方的權利義務。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃物清單》要求：詳細列明租賃物的具體位置、面積、結構、設施設備等信息。說明：本清單作為租賃物現狀的附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.附件二：《租賃物現狀描述》要求：對租賃物的現狀進行詳細描述，包括設施設備的完好程度、使用情況等。說明：本描述作為租賃物現狀的附件，用于證明租賃物在租賃開始時的狀態(tài)。3.附件三：《租賃物維護保養(yǎng)手冊》要求：提供租賃物的維護保養(yǎng)指南，包括日常保養(yǎng)、定期檢查、緊急維修等內容。說明：本手冊作為租賃物的使用指南，用于指導乙方正確使用和維護租賃物。4.附件四：《租金支付明細表》要求：詳細列明租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本明細表作為租金支付的附件，用于記錄租金的支付情況。5.附件五：《保證金退還明細表》要求：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，詳細列明保證金的退還情況。說明：本明細表作為保證金退還的附件，用于記錄保證金的退還情況。6.附件六：《違約行為記錄表》要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結果。說明：本記錄表作為違約行為處理的附件，用于監(jiān)督和記錄違約行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物的結構、用途或附屬設施、設備的使用狀態(tài)。甲方未按約定提供租賃物或擅自改變租賃物的現狀。第三方未按約定履行其合同義務。2.責任認定標準：乙方未按約定支付租金，應支付滯納金，滯納金按_______計算。乙方擅自改變租賃物的結構、用途或附屬設施、設備的使用狀態(tài)，應恢復原狀或承擔賠償責任。甲方未按約定提供租賃物或擅自改變租賃物的現狀，應恢復原狀或承擔賠償責任。第三方未按約定履行其合同義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：乙方未在約定的時間內支付租金，