2025年度商業(yè)綜合體設(shè)施維修管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體設(shè)施維修管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)綜合體設(shè)施維修管理服務(wù)合同甲方（維修管理服務(wù)提供方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（維修管理服務(wù)接受方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)該綜合體范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：（1）水暖系統(tǒng)：管道疏通、閥門更換、水箱清洗等；（2）電氣系統(tǒng)：線路檢修、設(shè)備更換、照明維護(hù)等；（3）空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)清洗、設(shè)備檢修、制冷劑補(bǔ)充等；（4）消防系統(tǒng)：消防設(shè)備檢查、消防通道維護(hù)、消防演練等；（5）電梯系統(tǒng)：電梯維修、保養(yǎng)、年檢等；（6）安防系統(tǒng)：監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、報(bào)警系統(tǒng)檢修等；（7）綠化系統(tǒng)：綠化帶修剪、植物養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治等；（8）公共區(qū)域：衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)、設(shè)施維修等。1.2乙方負(fù)責(zé)對上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其安全、可靠、高效運(yùn)行。1.3乙方負(fù)責(zé)對維修管理過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2雙方同意，如需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），甲方應(yīng)于每年______月______日前向乙方支付全年服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由甲方另行支付。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.2乙方未按約定提供服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（維修管理服務(wù)提供方）：_______________________乙方（維修管理服務(wù)接受方）：_______________________簽訂日期：______________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、承包商、顧問等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、降低風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)化資源配置等。三、第三方介入的類型（1）監(jiān)理：對維修管理服務(wù)的全過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。（2）審計(jì)：對維修管理服務(wù)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。（3）咨詢：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。（4）評估：對維修管理服務(wù)的成果進(jìn)行評估，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面。四、第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：（1）第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方的費(fèi)用和支付方式；（4）第三方的介入時(shí)間和期限。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息以書面形式通知對方，并取得對方的同意。五、第三方的責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。七、第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額_____%的責(zé)任；（2）第三方因違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額_____%的責(zé)任；（3）第三方因其他原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額_____%的責(zé)任。八、第三方與其他各方的劃分8.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方的服務(wù)提供方，甲方是第三方的服務(wù)接受方；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方的合作伙伴，乙方是第三方的服務(wù)使用方；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同合作方，甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益。九、第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《維修管理服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明維修管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：《設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明該綜合體所有設(shè)施設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確維修管理服務(wù)的范圍。3.附件三：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明各項(xiàng)維修管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：《維修記錄表》詳細(xì)要求：本附件用于記錄維修管理服務(wù)的具體過程，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于對維修管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.附件六：《服務(wù)滿意度調(diào)查表》詳細(xì)要求：本附件用于收集甲方對乙方維修管理服務(wù)的滿意度評價(jià)。說明：本附件作為合同附件，用于對乙方服務(wù)質(zhì)量的評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；乙方未按約定提供服務(wù)，造成甲方損失的；第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方損失的；任何一方泄露商業(yè)秘密的；任何一方違反保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未按約定提供服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額_____%的責(zé)任；任何一方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額_____%的責(zé)任；任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額_____%的責(zé)任。3.示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第三方在監(jiān)理過程中未發(fā)現(xiàn)乙方存在重大質(zhì)量隱患，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（維修管理服務(wù)提供方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：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