2025年度購房貸款合同范本（含法律援助）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房貸款合同范本（含法律援助）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因購房需要資金，愿意向乙方申請貸款；乙方愿意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的浮動利率進行調(diào)整。2.2還款方式為等額本息還款方式。第三條貸款發(fā)放及支付3.1乙方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時足額還款。第四條貸款利息及罰息4.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付貸款利息。4.2甲方如未按期還款，乙方有權(quán)按日計收萬分之五的罰息。第五條貸款保險5.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前購買由乙方指定的貸款保險，保險金額為本合同約定的貸款金額。5.2甲方購買貸款保險的費用由甲方自行承擔(dān)。第六條貸款變更及提前還款6.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得變更貸款金額、期限、利率等合同內(nèi)容。6.2甲方如需提前還款，應(yīng)提前______個工作日向乙方提出書面申請，并支付相應(yīng)的提前還款罰金。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的期限、金額、方式還款。7.2甲方應(yīng)妥善保管貸款合同及相關(guān)文件，不得轉(zhuǎn)讓、出借或抵押。7.3甲方應(yīng)如實向乙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或偽造。第八條乙方權(quán)利8.1乙方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定向甲方收取貸款利息、罰息等費用。8.2乙方有權(quán)對甲方提供的相關(guān)信息進行調(diào)查核實。8.3乙方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率。第九條違約責(zé)任9.1甲方如違反貸款合同約定，乙方有權(quán)采取一切法律手段追究甲方違約責(zé)任。9.2乙方如違反貸款合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）以外的，為促成貸款交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）貸款中介：為甲方提供貸款咨詢、推薦貸款產(chǎn)品、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等服務(wù)；（2）擔(dān)保公司：為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（3）律師事務(wù)所：為甲方提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)；（4）評估機構(gòu)：為甲方提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（5）其他為貸款交易提供服務(wù)的第三方。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：（1）貸款中介：對甲方提供的貸款信息真實性、準確性、完整性負責(zé)，但不對貸款合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任；（2）擔(dān)保公司：在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：對甲方提供的法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)負責(zé)，但不對貸款合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任；（4）評估機構(gòu)：對提供的房產(chǎn)評估結(jié)果負責(zé)，但不對貸款合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任；（5）其他第三方：按照其提供的具體服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利劃分.4第三方的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的具體服務(wù)，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定，保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、第三方介入時的額外條款及說明（1）甲方在簽訂貸款合同前，應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的具體信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行審核，如認為第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求甲方更換第三方；（3）第三方介入本合同后，其服務(wù)費用由甲方承擔(dān)；（4）第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保貸款合同的順利履行。六、第三方介入時的合同變更（1）增加第三方條款，明確第三方介入的具體方式和責(zé)任；（2）調(diào)整貸款金額、期限、利率等合同內(nèi)容，以適應(yīng)第三方介入的需求；（3）增加或刪除合同條款，以完善合同內(nèi)容。七、第三方介入時的爭議解決.7當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤l(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他.8本合同在第三方介入后的修正內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是貸款合同履行的基礎(chǔ)，是貸款合同附件之一。.2房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估目的、評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定貸款金額，是貸款合同附件之一。.3貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的書面文件，是貸款合同附件之一。.4貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是貸款合同附件之一。.5貸款保險合同詳細要求：貸款保險合同應(yīng)包括保險人、被保險人、保險金額、保險期間、保險責(zé)任、保險費等內(nèi)容。說明：貸款保險合同是借款人為貸款購買保險的合同，是貸款合同附件之一。.6第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是貸款合同附件之一。.7法律文件說明：法律文件是貸款人審核借款人資格的重要依據(jù)，是貸款合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.8違約行為.8.1借款人未按約定時間還款。.8.2借款人未按約定用途使用貸款。.8.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。.8.4貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。.8.5第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。.9責(zé)任認定標準.9.1借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額萬分之五的罰息。.9.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。.9.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除貸款合同，并要求借款