2025年度城市更新改造工程委托代建協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造工程委托代建協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________鑒于甲方擬對(duì)__________（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行城市更新改造，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：__________二、委托代建內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)__________（項(xiàng)目名稱）的城市更新改造工程的代建工作。（1）項(xiàng)目前期策劃、可行性研究報(bào)告編制；（2）項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工許可等手續(xù)辦理；（3）項(xiàng)目招標(biāo)、合同簽訂、工程監(jiān)理、施工管理；（4）項(xiàng)目資金籌措、財(cái)務(wù)管理；（5）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用；（6）項(xiàng)目檔案管理。2.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成代建工作。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、文件及證明材料；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目涉及的政府部門、企事業(yè)單位及社區(qū)等各方關(guān)系；（3）按照合同約定支付代建費(fèi)用；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用后的維護(hù)管理。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求，完成代建工作；（2）保證代建工作的質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全、環(huán)保、文明施工等工作；（4）按時(shí)提交項(xiàng)目相關(guān)資料、文件及證明材料；（5）負(fù)責(zé)代建費(fèi)用的結(jié)算。四、代建費(fèi)用及支付方式4.1代建費(fèi)用總額為：__________4.2代建費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付代建費(fèi)用總額的__________%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付代建費(fèi)用總額的__________%；（3）項(xiàng)目交付使用后，甲方支付代建費(fèi)用總額的__________%。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付代建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。5.2乙方未按約定完成代建工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建費(fèi)用總額的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同所指的城市更新改造工程，應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方共同同意，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定的范圍內(nèi)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過乙方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。2.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同，第三方的責(zé)任和權(quán)利由其與甲方、乙方簽訂的合同約定。三、第三方介入的條件（1）甲方、乙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)；（3）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和權(quán)利明確；（4）第三方與甲方、乙方簽訂的合同內(nèi)容與本合同不沖突。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)與甲方、乙方簽訂的合同，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的支持與配合。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照與甲方、乙方簽訂的合同，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定；（3）對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任，應(yīng)明確劃分如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的代建方，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方有監(jiān)督權(quán)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作方，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方有監(jiān)督權(quán)。（3）第三方與施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位的合作：第三方應(yīng)與施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位簽訂相應(yīng)的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與政府相關(guān)部門：第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定，與政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）第三方與社區(qū)居民：第三方應(yīng)尊重社區(qū)居民的合法權(quán)益，妥善處理社區(qū)居民的合理訴求。六、第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于資質(zhì)、能力、信譽(yù)等方面。6.2評(píng)估合格后，甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。七、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同或合作協(xié)議的規(guī)定；（2）第三方無法履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)第三方的工作進(jìn)行結(jié)算。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為雙方共同認(rèn)可，作為本合同不可分割的一部分。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如有與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，由乙方提供。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目立項(xiàng)的重要依據(jù)，乙方需確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，由乙方提供。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，乙方需確保方案符合國家相關(guān)法規(guī)和甲方要求。3.附件三：項(xiàng)目招標(biāo)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包含招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款等內(nèi)容，由乙方提供。說明：招標(biāo)文件是項(xiàng)目招標(biāo)的重要依據(jù)，乙方需確保文件內(nèi)容的合法性、合規(guī)性和透明度。4.附件四：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、違約責(zé)任等內(nèi)容，由乙方與施工單位簽訂。說明：施工合同是項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要法律文件，乙方需確保合同內(nèi)容的明確性和可操作性。5.附件五：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，由乙方與監(jiān)理單位簽訂。說明：監(jiān)理合同是項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要法律文件，乙方需確保合同內(nèi)容的明確性和可操作性。6.附件六：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含審計(jì)范圍、審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)結(jié)論等內(nèi)容，由乙方提供。說明：審計(jì)報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要文件，乙方需確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.附件七：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含工程概況、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收時(shí)間等內(nèi)容，由乙方提供。說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付使用的重要依據(jù)，乙方需確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代建費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付代建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。示例說明：若甲方應(yīng)支付代建費(fèi)用100萬元，未按約定支付，則應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按約定完成代建工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成代建工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建費(fèi)用總額的__________%。示例說明：若代建費(fèi)用總額為100萬元，乙方未按約定完成代建工作，則應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。3.違約行為：第三方違反本合同或合作協(xié)議的規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反本合同或合作協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方無法履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方無法履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中無法按照合同約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方出現(xiàn)