2025年度開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者精裝房買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者精裝房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，房屋用途為_(kāi)______，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于_______，具體坐落為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3房屋用途為_(kāi)______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方定金_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)與乙方簽訂正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并在正式合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)一次性支付甲方房屋剩余款項(xiàng)_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。4.2房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。5.4任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附：房屋基本情況說(shuō)明1.房屋位置及周?chē)h(huán)境：2.房屋配套設(shè)施：3.房屋權(quán)屬證明：4.房屋裝修情況：5.其他需要說(shuō)明的情況：第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1本合同中提到的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢(xún)、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由乙方在合同中增加本部分內(nèi)容。8.3第三方介入后，其責(zé)權(quán)利如下：8.3.1第三方的責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）咨詢(xún)方：負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，但不參與合同簽訂及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）代理方：代表甲方或乙方參與合同簽訂及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但需獲得甲方或乙方的書(shū)面授權(quán)。（4）擔(dān)保方：為甲方或乙方的履約行為提供擔(dān)保，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）咨詢(xún)方：有權(quán)收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）代理方：有權(quán)按照授權(quán)范圍，代表甲方或乙方行使相關(guān)權(quán)利。（4）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行義務(wù)。8.3.3第三方的責(zé)任限額：（1）中介方：對(duì)因提供虛假信息或未盡中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介費(fèi)用的兩倍。（2）咨詢(xún)方：對(duì)因提供不準(zhǔn)確意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（3）代理方：對(duì)因未按授權(quán)范圍行使權(quán)利導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為代理費(fèi)用的兩倍。（4）擔(dān)保方：對(duì)因擔(dān)保原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍。8.4第三方介入后的合同履行：8.4.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并配合第三方辦理相關(guān)手續(xù)。8.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。8.4.3甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方變更9.1在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由乙方在合同中增加本部分內(nèi)容。9.2第三方變更后，原第三方的責(zé)任和權(quán)利自動(dòng)終止，新第三方的責(zé)任和權(quán)利自變更之日起生效。第十條第三方退出10.1在合同履行過(guò)程中，如需退出，第三方應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后，由乙方在合同中增加本部分內(nèi)容。10.2第三方退出后，原第三方的責(zé)任和權(quán)利自動(dòng)終止，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十一條特別約定11.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲方、乙方應(yīng)積極配合，共同解決。11.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3本合同中涉及第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需注明房屋建筑面積、套內(nèi)面積、房屋用途等信息。3.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等信息。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、裝修情況等。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。乙方提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按約定驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方提供虛假信息或未盡中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。咨詢(xún)方提供不準(zhǔn)確意見(jiàn)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。代理方未按授權(quán)范圍行使權(quán)利，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，則甲方應(yīng)向乙方支付10×_______元人民幣的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期15天，則乙方應(yīng)向甲方支付15×_______元人民幣的違約金。若中介方提供虛假信息，