2025年度開發(fā)商與購房者精裝房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商與購房者精裝房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產，房屋建筑面積為_______平方米，房屋套內面積為_______平方米，房屋用途為_______，現(xiàn)甲方同意將上述房產出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房產位于_______，具體坐落為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋套內面積為_______平方米。1.2房屋產權證號為_______，房屋所有權人為甲方。1.3房屋用途為_______，房屋建筑結構為_______，房屋裝修標準為_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意將該房產出售給乙方，交易價格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付甲方定金_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.3乙方支付定金后，甲方應于本合同簽訂之日起_______日內與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，并在正式合同簽訂之日起_______日內辦理房屋過戶手續(xù)。2.4乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內一次性支付甲方房屋剩余款項_______元人民幣（大寫：_______元整）。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后_______日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起_______日內予以修復。3.3乙方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認。第四條產權過戶及稅費承擔4.1甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產權證及相關手續(xù)移交給乙方。4.2房屋過戶過程中產生的稅費，由_______方承擔。4.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，向甲方支付房屋過戶過程中產生的稅費_______元人民幣（大寫：_______元整）。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。5.4任何一方違約，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附：房屋基本情況說明1.房屋位置及周圍環(huán)境：2.房屋配套設施：3.房屋權屬證明：4.房屋裝修情況：5.其他需要說明的情況：第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1本合同中提到的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、代理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。8.2甲方、乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由乙方在合同中增加本部分內容。8.3第三方介入后，其責權利如下：8.3.1第三方的責任：（1）中介方：負責為甲方、乙方提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（2）咨詢方：負責為甲方、乙方提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方進行風險評估，但不參與合同簽訂及房屋過戶手續(xù)。（3）代理方：代表甲方或乙方參與合同簽訂及房屋過戶手續(xù)，但需獲得甲方或乙方的書面授權。（4）擔保方：為甲方或乙方的履約行為提供擔保，如因第三方原因導致合同無法履行，擔保方應承擔相應的賠償責任。8.3.2第三方的權利：（1）中介方：有權收取中介費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）咨詢方：有權收取咨詢服務費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）代理方：有權按照授權范圍，代表甲方或乙方行使相關權利。（4）擔保方：有權要求甲方或乙方按照合同約定履行義務。8.3.3第三方的責任限額：（1）中介方：對因提供虛假信息或未盡中介職責導致的損失，其責任限額為中介費用的兩倍。（2）咨詢方：對因提供不準確意見導致的損失，其責任限額為咨詢服務費用的兩倍。（3）代理方：對因未按授權范圍行使權利導致的損失，其責任限額為代理費用的兩倍。（4）擔保方：對因擔保原因導致的損失，其責任限額為擔保金額的一倍。8.4第三方介入后的合同履行：8.4.1甲方、乙方應向第三方提供真實、準確的個人信息，并配合第三方辦理相關手續(xù)。8.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。8.4.3甲方、乙方應承擔第三方介入產生的相關費用。第九條第三方變更9.1在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由乙方在合同中增加本部分內容。9.2第三方變更后，原第三方的責任和權利自動終止，新第三方的責任和權利自變更之日起生效。第十條第三方退出10.1在合同履行過程中，如需退出，第三方應提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后，由乙方在合同中增加本部分內容。10.2第三方退出后，原第三方的責任和權利自動終止，甲方、乙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十一條特別約定11.1如第三方介入導致合同履行受阻，甲方、乙方應積極配合，共同解決。11.2如因第三方原因導致合同無法履行，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。11.3本合同中涉及第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需注明房屋建筑面積、套內面積、房屋用途等信息。3.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，詳細列出房屋裝修項目、材料、品牌、數(shù)量等信息。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質量、裝修情況等。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括房屋買賣合同、房屋所有權轉移登記證明等。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。8.其他相關文件要求：提供其他可能涉及到的相關文件，如土地使用權證明、物業(yè)服務協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。乙方提供虛假個人信息，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。乙方未按約定驗收房屋，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：中介方提供虛假信息或未盡中介職責，導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。咨詢方提供不準確意見，導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。代理方未按授權范圍行使權利，導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。擔保方未履行擔保義務，導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，逾期10天，則甲方應向乙方支付10×_______元人民幣的違約金。若乙方未按約定時間支付房款，逾期15天，則乙方應向甲方支付15×_______元人民幣的違約金。若中介方提供虛假信息，