2025年廣州地區(qū)存量房產交易合同標準范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州地區(qū)存量房產交易合同標準范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______地址：______乙方（買方）：姓名：______地址：______鑒于：2.乙方有意購買該房產。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產事宜達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1該房產的土地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。1.2該房產的房屋結構為______，房屋用途為______。1.3該房產的產權性質為______。第二條交易價格及支付方式2.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付定金______元。2.2本合同簽訂后______個工作日內，乙方應向甲方支付首付款______元。2.3甲方將房產過戶至乙方名下后，乙方應向甲方支付尾款______元。2.4交易總價款為______元。第三條交付及過戶3.1甲方應于______年______月______日前將房產交付給乙方。3.2甲方應于______年______月______日前辦理完畢該房產的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產證交付給乙方。第四條產權過戶費用4.1甲方應承擔房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2乙方應承擔房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的時間交付房產的，應向乙方支付______元的違約金。5.2乙方未按本合同約定的時間支付房款的，應向甲方支付______元的違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，導致合同解除的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________代表人（簽字）：______________代表人（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房產交易過程中提供相關服務的機構或個人，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。8.1.2第三方在合同中的角色是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，提供專業(yè)意見或服務。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。8.2.2第三方的責任限額為本合同交易總價的_____%，即______元。8.2.3第三方的責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失導致的損失。8.3第三方權利8.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。8.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。8.4第三方義務8.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的意見或服務合法、合規(guī)。8.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.4.3第三方應在合同約定的范圍內履行職責，不得超出其能力范圍。8.5第三方介入程序8.5.1甲乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應提前______個工作日通知對方。8.5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商確定服務內容、費用及付款方式。8.5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。8.6第三方費用8.6.1第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。8.6.2第三方服務費用應包括但不限于咨詢費、評估費、測繪費、過戶代理費等。8.6.3第三方服務費用應在本合同約定的付款方式中明確列出。8.7第三方變更8.7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前______個工作日通知對方，并書面確認。8.7.2更換第三方后，原合同中關于第三方的約定仍然有效，除非甲乙雙方另有約定。8.8第三方退出8.8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并書面確認。8.8.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行合同約定的職責。8.9第三方與其他各方的劃分說明8.9.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其提供的意見或服務范圍內。8.9.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。8.9.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方權益受損的，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。8.9.4第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致第三方權益受損的，第三方有權向甲乙雙方索賠。8.9.5第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方故意或重大過失導致第三方權益受損的，甲方或乙方應承擔相應的法律責任。8.10第三方保密義務8.10.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.11第三方合規(guī)性8.11.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的意見或服務合法、合規(guī)。8.11.2第三方違反國家法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。8.12第三方責任免除8.12.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。8.12.2因甲方或乙方故意或重大過失導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。8.13第三方爭議解決8.13.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.13.2第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應參照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明甲方對該房產擁有完整的產權。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：用于確定房產的交易價格。4.房產測繪報告要求：提供第三方測繪機構出具的房產測繪報告，報告應包含房產的具體尺寸、位置等信息。說明：用于確定房產的實際面積。5.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已繳納。6.房產交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產交易合同，合同應包含交易價格、付款方式、交付時間、過戶時間等條款。說明：作為本合同的有效補充。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件，如房產維修基金繳納憑證、物業(yè)服務合同等。說明：用于證明房產的權屬、費用繳納等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按本合同約定的時間交付房產。乙方未按本合同約定的時間支付房款。任何一方違反本合同的約定，導致合同解除。2.責任認定標準：甲方未按時交付房產，應向乙方支付______元的違約金。乙方未按時支付房款，應向甲方支付______元的違約金。任何一方違反本合同的約定，導致合同解除的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：甲方應于______年______月______日前將房產交付給乙方，但甲方未按時交付。根據(jù)本合同約定，甲方應向乙方支付______元的違約金。乙方應于______年______月______日前支付首付款______元，但乙方未按時支付。根據(jù)本合同約定，乙方應向甲方支付______元的違約金。甲乙雙