2025年度新型城鎮(zhèn)化建設項目物業(yè)管理服務協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化建設項目物業(yè)管理服務協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理服務提供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（物業(yè)管理服務接受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方具備從事物業(yè)管理服務的資質和能力，乙方需要甲方提供物業(yè)管理服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護工作；（2）小區(qū)公共設施的維修、保養(yǎng)工作；（3）小區(qū)公共安全保衛(wèi)工作；（4）小區(qū)業(yè)主委員會、業(yè)主大會的協(xié)助組織工作；（5）小區(qū)業(yè)主投訴處理工作；（6）其他乙方要求的物業(yè)管理服務。1.2甲方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定，為乙方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。二、服務期限2.1本合同服務期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.2雙方同意，如需延長服務期限，應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。三、服務費用及支付方式3.1甲方提供物業(yè)管理服務的費用為每月人民幣____元。3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月物業(yè)管理服務費用。3.3支付方式：____（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務；（2）維護小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主合法權益；（3）對乙方違反本合同的行為，有權予以制止；（4）定期向乙方報告物業(yè)管理服務情況。4.2乙方權利義務：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用；（2）遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定；（3）配合甲方開展物業(yè)管理服務工作；（4）對甲方提供的服務提出意見和建議。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付物業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理服務提供方）簽字（蓋章）：____________________乙方（物業(yè)管理服務接受方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機構：如房地產經紀公司、物業(yè)管理咨詢公司等；（2）技術服務提供方：如維修保養(yǎng)公司、綠化養(yǎng)護公司等；（3）安全保障服務提供方：如保安公司、監(jiān)控設備供應商等；（4）其他參與本合同履行的第三方。二、第三方介入條件2.1第三方介入本合同，必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應與本合同約定的服務內容、服務標準保持一致。2.3第三方介入本合同，不得影響甲乙雙方的權利義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。三、第三方的責任與權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照合作協(xié)議約定，履行相應的服務職責，確保服務質量；（2）第三方在履行服務過程中，因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方、乙方按照合作協(xié)議約定支付相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方、乙方配合其履行服務職責；（3）第三方有權對甲方、乙方的違約行為提出異議，并要求甲方、乙方承擔相應的違約責任。四、第三方的責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成乙方損失的，其責任限額為本合同約定服務費用總額的_____%。4.2若第三方責任限額不足以賠償乙方損失，乙方有權要求甲方承擔超出部分的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，甲方、乙方、第三方之間應明確劃分各自的權利義務。5.2甲方、乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利義務，并約定違約責任。5.3第三方在履行服務過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.4第三方在履行服務過程中，如違反本合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應提前____個月書面通知甲乙雙方，經甲乙雙方同意后，簽訂補充協(xié)議。6.2第三方退出本合同，應提前____個月書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理相關事宜。6.3第三方退出本合同后，甲方、乙方應根據(jù)實際情況，重新選擇第三方或自行履行相關服務職責。七、本合同未盡事宜7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同修正條款一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2本合同修正條款簽訂日期：____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應詳細列明第三方介入的具體服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務、違約責任等條款。說明：合作協(xié)議是第三方介入本合同的基礎文件，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自職責。2.附件二：服務標準詳細要求：服務標準應詳細列明各項服務的具體標準，如清潔、綠化、維修保養(yǎng)等。說明：服務標準是衡量第三方服務質量的重要依據(jù)，雙方應共同遵守。3.附件三：第三方資質證明詳細要求：第三方資質證明應包括營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)資質證書等。說明：第三方資質證明是確保第三方具備從事相關服務能力的重要依據(jù)。4.附件四：第三方人員名單及資格證明詳細要求：第三方人員名單及資格證明應包括人員姓名、職位、資格證明等。說明：第三方人員名單及資格證明是確保第三方服務人員具備相應能力的重要依據(jù)。5.附件五：服務費用結算清單詳細要求：服務費用結算清單應詳細列明各項服務費用及支付時間。說明：服務費用結算清單是雙方核對服務費用、進行支付的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：爭議解決記錄應詳細記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商結果等。說明：爭議解決記錄是雙方解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間提供物業(yè)管理服務；服務質量不符合協(xié)議約定；未按約定支付第三方服務費用。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用；違反國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及協(xié)議約定；未配合第三方履行服務職責。（3）第三方違約行為：服務質量不符合協(xié)議約定；未按約定時間提供服務；違反合作協(xié)議約定。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定時間提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天；甲方服務質量不符合協(xié)議約定的，應承擔相應的賠償責任；甲方未按約定支付第三方服務費用的，應向第三方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方違約責任：乙方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天；乙方違反國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及協(xié)議約定的，應承擔相應的法律責任；乙方未配合第三方履行服務職責的，應承擔相應的違約責任。（3）第三方違約責任：第三方服務質量不符合協(xié)議約定的，應承擔相應的賠償