2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)收購(gòu)與管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)收購(gòu)與管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________住所地：________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)收購(gòu)與管理經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供股權(quán)收購(gòu)與管理服務(wù)。3.甲方同意委托乙方提供股權(quán)收購(gòu)與管理服務(wù)。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)收購(gòu)2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目股權(quán)的收購(gòu)，包括但不限于：尋找潛在收購(gòu)對(duì)象、談判、簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方提供的服務(wù)完成后，向乙方支付股權(quán)收購(gòu)服務(wù)費(fèi)。二、管理服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行管理，確保目標(biāo)公司的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算、投資決策等。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、重大事項(xiàng)等。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行資產(chǎn)重組、并購(gòu)、上市等。三、費(fèi)用及支付1.股權(quán)收購(gòu)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。2.管理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元/年。3.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量及成果，另行協(xié)商確定其他費(fèi)用。四、保密1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年止。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)收購(gòu)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。3.因乙方原因?qū)е履繕?biāo)公司經(jīng)營(yíng)狀況惡化的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。六、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外，在股權(quán)收購(gòu)與管理過(guò)程中提供咨詢(xún)、中介、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、第三方責(zé)任界定2.1第三方在股權(quán)收購(gòu)與管理過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞、虛構(gòu)事實(shí)。2.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的事務(wù)提供的服務(wù)，應(yīng)當(dāng)確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3第三方對(duì)甲乙雙方所提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在股權(quán)收購(gòu)與管理過(guò)程中，因其過(guò)失或違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（一）中介方：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。（二）咨詢(xún)服務(wù)方：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。（三）代理服務(wù)方：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。（四）擔(dān)保方：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)資料和信息。4.3第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，配合完成相關(guān)事務(wù)。4.4第三方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在股權(quán)收購(gòu)與管理過(guò)程中，應(yīng)明確其角色定位，不得超越自身權(quán)限，干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)益。5.2第三方應(yīng)明確告知甲乙雙方其提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍，確保甲乙雙方對(duì)服務(wù)有充分了解。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方在履行合同過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予必要配合。六、第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入，需在合同簽訂前與第三方協(xié)商一致。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。6.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。6.4第三方在介入過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋，尋求解決方案。七、第三方退出機(jī)制7.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方退出機(jī)制如下：（一）合同終止：雙方書(shū)面通知終止合作。（二）合同解除：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。（三）違約責(zé)任：第三方因違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、附則7.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.4本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料清單詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、相關(guān)合同協(xié)議等。說(shuō)明：附件一應(yīng)詳細(xì)列出所有與項(xiàng)目相關(guān)的資料，確保乙方在提供管理服務(wù)時(shí)能夠全面了解項(xiàng)目情況。2.股權(quán)收購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。說(shuō)明：附件二應(yīng)明確股權(quán)收購(gòu)的具體細(xì)節(jié)，為雙方提供法律依據(jù)。3.管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：附件三應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容，確保甲乙雙方對(duì)服務(wù)有明確了解。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：附件四應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確保第三方在介入過(guò)程中明確自身職責(zé)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件五應(yīng)明確雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件六應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：附件七應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（一）甲方違約：1.1未按時(shí)支付股權(quán)收購(gòu)服務(wù)費(fèi)。1.2未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)。1.3故意隱瞞項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。（二）乙方違約：2.1未按時(shí)完成股權(quán)收購(gòu)。2.2未按時(shí)提供管理服務(wù)。2.3故意泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.4未按約定履行保密義務(wù)。（三）第三方違約：3.1未按時(shí)提供中介、咨詢(xún)、代理、擔(dān)保等服務(wù)。3.2故意泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。3.3未按約定履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定：（一）甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)支付股權(quán)收購(gòu)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。2.2甲方未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。2.3甲方故意隱瞞項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)完成股權(quán)收購(gòu)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。2.2乙方未按時(shí)提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。2.3乙方故意泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）第三方違約責(zé)任：2.1第三方未按時(shí)提供中介、咨詢(xún)、代理、擔(dān)保等服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。2.2第三方故意泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付股權(quán)收購(gòu)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。2.乙方未按時(shí)完成股權(quán)收購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約