2025年度工行個(gè)人住房貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工行個(gè)人住房貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款銀行）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：住所：聯(lián)系電話：鑒于：一、甲方擬購(gòu)買位于_______市_______區(qū)_______路的住房一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。二、甲方因資金不足，愿意向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。三、乙方同意為甲方提供個(gè)人住房貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、期限和利率1.本貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），貸款期限為_(kāi)______年。2.本貸款的年利率為_(kāi)______%，貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性確定。二、貸款發(fā)放和使用1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。3.甲方在貸款期間，如需提前償還部分或全部貸款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。三、還款方式和期限1.本貸款采用等額本息還款方式。2.甲方應(yīng)按照貸款協(xié)議約定的還款計(jì)劃，按月償還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入約定的還款賬戶。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其購(gòu)買的房屋作為本貸款的抵押物。2.乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、處分，以實(shí)現(xiàn)其對(duì)甲方貸款的清償。3.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰、合法，并承擔(dān)因抵押物瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。五、貸款費(fèi)用1.本貸款的貸款費(fèi)用包括但不限于貸款利息、手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。2.甲方應(yīng)按照乙方要求支付上述費(fèi)用。六、違約責(zé)任（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）依法處分抵押物；（5）其他乙方認(rèn)為必要的措施。2.如乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房產(chǎn)交易平臺(tái)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在甲方申請(qǐng)貸款過(guò)程中，乙方同意甲方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)進(jìn)行貸款申請(qǐng)和辦理。2.擔(dān)保公司介入：為確保甲方按時(shí)償還貸款，乙方同意甲方提供擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：為確保貸款金額的合理性，乙方同意甲方通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估。4.律師事務(wù)所介入：為保證合同合法有效，甲乙雙方同意在必要時(shí)由律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)。5.房產(chǎn)交易平臺(tái)介入：在甲方購(gòu)買房屋過(guò)程中，乙方同意甲方通過(guò)房產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行交易。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為甲方貸款金額的_______%。2.擔(dān)保公司責(zé)任限額：擔(dān)保公司在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為甲方貸款金額的_______%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性，其責(zé)任限額為甲方貸款金額的_______%。4.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性，其責(zé)任限額為甲方貸款金額的_______%。5.房產(chǎn)交易平臺(tái)責(zé)任限額：房產(chǎn)交易平臺(tái)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其平臺(tái)服務(wù)的正常運(yùn)行，其責(zé)任限額為甲方貸款金額的_______%。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲方委托，協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)和貸款手續(xù)；（2）根據(jù)甲方要求，提供相關(guān)貸款咨詢和服務(wù)；（3）在甲方同意的情況下，收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（2）按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供貸款信息；（3）保守甲方商業(yè)秘密。3.擔(dān)保公司權(quán)利：（1）在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定，向乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）根據(jù)擔(dān)保合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用。4.擔(dān)保公司義務(wù)：（1）在甲方按時(shí)償還貸款的情況下，不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲方要求，對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估；（2）收取評(píng)估費(fèi)用。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)；（2）保守甲方商業(yè)秘密。7.律師事務(wù)所權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方要求，提供法律意見(jiàn)；（2）收取法律服務(wù)費(fèi)用。8.律師事務(wù)所義務(wù)：（1）保證法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。9.房產(chǎn)交易平臺(tái)權(quán)利：（1）提供房產(chǎn)交易信息查詢、發(fā)布等服務(wù)；（2）收取平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用。10.房產(chǎn)交易平臺(tái)義務(wù)：（1）確保平臺(tái)服務(wù)的正常運(yùn)行；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房產(chǎn)交易平臺(tái)等第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的貸款合同履行。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的貸款合同履行責(zé)任。3.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的貸款合同履行責(zé)任。4.如第三方在履行本合同項(xiàng)下責(zé)任時(shí)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他1.本合同項(xiàng)下第三方介入的詳細(xì)條款，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同項(xiàng)下第三方介入的詳細(xì)條款，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.本合同項(xiàng)下第三方介入的詳細(xì)條款，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)所購(gòu)房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件：提供房屋買賣合同復(fù)印件，以證明甲方與賣方之間的房屋買賣關(guān)系。3.房屋評(píng)估報(bào)告：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以證明所購(gòu)房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.甲方婚姻狀況證明：提供甲方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等，以證明甲方婚姻狀況。6.甲方收入證明：提供甲方收入證明，如工資單、銀行流水等，以證明甲方還款能力。7.甲方信用報(bào)告：提供甲方信用報(bào)告，以證明甲方信用狀況。8.乙方貸款審批表：提供乙方貸款審批表，以證明甲方貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。9.抵押物登記證明：提供抵押物登記證明，以證明抵押物已辦理抵押登記。10.甲方還款計(jì)劃表：提供甲方還款計(jì)劃表，以明確甲方每月還款金額。11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如有中介機(jī)構(gòu)介入，提供中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，以明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。12.擔(dān)保合同：如有擔(dān)保公司介入，提供擔(dān)保合同，以明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任和期限。13.評(píng)估機(jī)構(gòu)委托協(xié)議：如有評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)委托協(xié)議，以明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。14.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議：如有律師事務(wù)所介入，提供律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議，以明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議：如有房產(chǎn)交易平臺(tái)介入，提供房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議，以明確平臺(tái)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方未按約定提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)文件；（4）甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)；（5）乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（6）乙方未按約定提供貸款服務(wù)；（7）第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違約：甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方違約：甲方未按約定提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)文件的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方違約：甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)辦手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（5）乙方違約：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（6）乙方違約：乙方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（7）第三方違約：第三方未按約定履