2025年度商業(yè)地產(chǎn)整體收購(gòu)合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)整體收購(gòu)合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、收購(gòu)范圍（1）目標(biāo)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施；（2）目標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等；（3）目標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)合同、協(xié)議、許可證、批文等；（4）目標(biāo)項(xiàng)目的其他相關(guān)資產(chǎn)。1.2目標(biāo)項(xiàng)目的具體范圍以雙方另行簽訂的《目標(biāo)項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。二、收購(gòu)價(jià)格及付款方式2.1甲方同意以人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的價(jià)格收購(gòu)目標(biāo)項(xiàng)目。2.2付款方式如下：（1）甲方在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為收購(gòu)款的_______；（2）甲方在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為收購(gòu)款的_______；（3）甲方在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為收購(gòu)款的_______；（4）甲方在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為收購(gòu)款的_______。三、交付與過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益、合同、協(xié)議、許可證、批文等資產(chǎn)全部交付給甲方。（1）目標(biāo)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件；（2）目標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)合同、協(xié)議、許可證、批文等；（3）目標(biāo)項(xiàng)目的其他相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理目標(biāo)項(xiàng)目的過戶手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2甲方在辦理目標(biāo)項(xiàng)目過戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本協(xié)議約定支付收購(gòu)款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.3乙方未按本協(xié)議約定交付資產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方職責(zé)2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：（1）為甲方提供目標(biāo)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估報(bào)告等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行目標(biāo)項(xiàng)目的盡職調(diào)查；（3）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行談判、簽訂本協(xié)議；（4）協(xié)助甲方辦理目標(biāo)項(xiàng)目的過戶手續(xù)；（5）提供其他與本協(xié)議相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行上述職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。三、第三方權(quán)利3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取目標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、盡職調(diào)查等；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供本協(xié)議項(xiàng)下的專業(yè)服務(wù)；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，參與本協(xié)議項(xiàng)下的談判、簽訂本協(xié)議等。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。四、第三方責(zé)任4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌娜魏螕p失。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）如第三方責(zé)任超過前款規(guī)定的限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的服務(wù)范圍，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。六、第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方變更后，原第三方與本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、其他7.1本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.4本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《目標(biāo)項(xiàng)目清單》：詳細(xì)列明目標(biāo)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益、合同、協(xié)議、許可證、批文等資產(chǎn)。2.《第三方合作協(xié)議》：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.《盡職調(diào)查報(bào)告》：第三方對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行的盡職調(diào)查報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性、市場(chǎng)前景等。4.《評(píng)估報(bào)告》：第三方對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。5.《過戶手續(xù)文件》：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、合同、協(xié)議等。6.《稅費(fèi)繳納證明》：證明甲乙雙方已按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)的文件。7.《付款憑證》：證明甲方已按照約定支付收購(gòu)款的文件。8.《違約金支付憑證》：證明甲乙雙方已支付違約金的文件。說明要求：所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。附件內(nèi)容應(yīng)與協(xié)議內(nèi)容相符，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件需在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按本協(xié)議約定支付收購(gòu)款的；（2）乙方未按本協(xié)議約定交付資產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的；（3）第三方未按本協(xié)議約定履行職責(zé)的；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密的；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按本協(xié)議約定支付收購(gòu)款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按本協(xié)議約定交付資產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按本協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償責(zé)任；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按本協(xié)議約定支付收購(gòu)款，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)____