2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資借款合同延期調(diào)整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資借款合同延期調(diào)整協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______一、延期調(diào)整內(nèi)容1.原合同約定的借款期限為____年____月____日至____年____月____日。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同約定的借款期限自____年____月____日起延期____年____月____日。3.延期后的借款期限為____年____月____日至____年____月____日。二、延期后的還款計(jì)劃1.延期后的借款本金為人民幣____元。2.延期后的借款利息計(jì)算方式、利率、支付方式等仍按原合同約定執(zhí)行。3.延期后的還款計(jì)劃如下：（1）____年____月____日至____年____月____日，每月償還本金人民幣____元；（2）____年____月____日至____年____月____日，每月償還本金人民幣____元；（3）____年____月____日至____年____月____日，每月償還本金人民幣____元；（4）____年____月____日至____年____月____日，每月償還本金人民幣____元；（5）____年____月____日至____年____月____日，一次性償還剩余本金人民幣____元。三、其他約定1.本協(xié)議的生效需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。4.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。四、爭議解決1.甲方與乙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。（1）擔(dān)保人：為保證乙方履行還款義務(wù)，提供擔(dān)保的個人或法人。（2）中介方：協(xié)助甲方與乙方達(dá)成本合同，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求，對借款合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督管理的政府機(jī)關(guān)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他個人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的擔(dān)保、中介、監(jiān)管或其他服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）擔(dān)保人：擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不超過其提供的擔(dān)保金額。（2）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任，限于其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任，限于其依法行使監(jiān)管職責(zé)的范圍內(nèi)。（4）其他第三方：其他第三方對本合同履行的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）擔(dān)保人：有權(quán)要求乙方按照約定履行還款義務(wù)。（2）中介方：有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)依法對借款合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（4）其他第三方：有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：（1）擔(dān)保人：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)還款。（2）中介方：應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障借款合同履行。（4）其他第三方：應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）擔(dān)保人：甲方與擔(dān)保人之間為擔(dān)保合同關(guān)系。（2）中介方：甲方與中介方之間為委托代理關(guān)系。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：甲方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間為監(jiān)管與被監(jiān)管關(guān)系。（4）其他第三方：甲方與第三方之間為合同關(guān)系。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）擔(dān)保人：乙方與擔(dān)保人之間為借款合同關(guān)系。（2）中介方：乙方與中介方之間為委托代理關(guān)系。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：乙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間為監(jiān)管與被監(jiān)管關(guān)系。（4）其他第三方：乙方與第三方之間為合同關(guān)系。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）擔(dān)保人：擔(dān)保人同時(shí)與甲乙雙方存在擔(dān)保合同關(guān)系。（2）中介方：中介方同時(shí)與甲乙雙方存在委托代理關(guān)系。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)同時(shí)與甲乙雙方存在監(jiān)管與被監(jiān)管關(guān)系。（4）其他第三方：其他第三方同時(shí)與甲乙雙方存在合同關(guān)系。五、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中，確保第三方履行其義務(wù)。3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的履約情況進(jìn)行評估，并據(jù)此調(diào)整后續(xù)合同履行計(jì)劃。六、第三方介入的終止（1）第三方無法履行其義務(wù)。（2）第三方違反本合同約定。（3）甲乙雙方協(xié)商一致。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、后續(xù)處理等問題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原《2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資借款合同》詳細(xì)要求：提供原合同的完整文本，包括合同的所有條款、附件和補(bǔ)充協(xié)議。說明：附件一用于證明雙方原合同的內(nèi)容和條款，以便于后續(xù)合同的延期調(diào)整。2.附件二：延期調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就延期調(diào)整達(dá)成的書面協(xié)議，包括延期調(diào)整的具體內(nèi)容、還款計(jì)劃等。說明：附件二是本合同的核心附件，用于明確雙方在延期調(diào)整方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及擔(dān)保，提供第三方擔(dān)保協(xié)議的完整文本，包括擔(dān)保的范圍、期限、金額等。說明：附件三用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍，保障債權(quán)的安全。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議的完整文本，包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：附件四用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和公正性。5.附件五：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)，提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，證明合同符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：附件五用于證明合同的合法性，確保合同在法律框架內(nèi)有效執(zhí)行。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如項(xiàng)目評估報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：附件六用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)信息，確保合同的全面性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間償還本金或利息。（2）借款人未按約定用途使用借款。（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。（4）中介方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未依法履行監(jiān)管職責(zé)。（6）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未履行的還款責(zé)任。（3）中介方違約：中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說明：（1）借款人未按約定時(shí)間償還本金，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)1%的違約金。（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法償還本金，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未履行的還款責(zé)任。（3）中介方未