2025年度房地產(chǎn)公司股東權(quán)益轉(zhuǎn)讓與開(kāi)發(fā)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)公司股東權(quán)益轉(zhuǎn)讓與開(kāi)發(fā)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.2甲方保證轉(zhuǎn)讓股權(quán)的合法性和有效性，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本合同轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）將在甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)登記等。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅等。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.1乙方在取得轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，繼續(xù)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作。4.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。4.3甲方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓股權(quán)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：____________________乙方（受讓方）蓋章：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓與開(kāi)發(fā)協(xié)議的履行提供協(xié)助的其他組織和個(gè)人。二、第三方介入目的2.1第三方介入旨在確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓與開(kāi)發(fā)協(xié)議的合法、公正、高效履行，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行、提供咨詢(xún)意見(jiàn)等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：因其提供的服務(wù)導(dǎo)致協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)失誤或損害的，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的__倍；（2）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等：因其提供的服務(wù)導(dǎo)致協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)失誤或損害的，責(zé)任限額為各自服務(wù)費(fèi)用總額的__倍；（3）其他協(xié)助方：因其提供的服務(wù)導(dǎo)致協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)失誤或損害的，責(zé)任限額為實(shí)際協(xié)助費(fèi)用總額的__倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與開(kāi)發(fā)協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出書(shū)面意見(jiàn)；（3）在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢(xún)意見(jiàn)和協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)；（4）因自身原因?qū)е聟f(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)失誤或損害的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在股權(quán)、債權(quán)等經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系；5.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不改變甲乙雙方在協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.3第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外簽訂任何協(xié)議或做出任何承諾；5.4第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的具體權(quán)利義務(wù)，以及責(zé)任限額等事項(xiàng)；6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關(guān)職責(zé)。七、第三方介入終止（1）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；（2）第三方完成協(xié)議約定的全部工作，無(wú)需繼續(xù)介入；（3）因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)介入。八、本合同與其他條款的沖突8.1本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突時(shí)，以本部分修正條款為準(zhǔn)。九、其他9.1本部分修正條款自甲乙雙方簽署之日起生效。9.2本部分修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》要求：詳細(xì)列明甲方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方在股權(quán)交易中的權(quán)利和義務(wù)。2.《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)》要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、資金投入等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體指導(dǎo)文件，用于確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.《股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單》要求：列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需辦理的手續(xù)及所需材料。說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的指南，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。4.《保密協(xié)議》要求：明確雙方在協(xié)議履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密范圍、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議，確保雙方商業(yè)秘密的安全。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的協(xié)議，確保第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體方案，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。7.《稅費(fèi)繳納清單》要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)。8.《資金支付憑證》要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金支付憑證。說(shuō)明：本附件為資金支付的證明，確保資金支付的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分每日萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，但逾期未支付，則每日應(yīng)向乙方支付未支付部分金額的萬(wàn)分之五作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分每日萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但逾期未支付，則每日應(yīng)向甲方支付未支付部分金額的萬(wàn)分之五作為違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_元。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則每日應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_元作為違約金。4.違約行為：乙方未按計(jì)劃完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_元。示例