2025年度物業(yè)管理居間服務(wù)合同規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理居間服務(wù)合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度物業(yè)管理居間服務(wù)合同甲方：_______（物業(yè)管理業(yè)主委員會/物業(yè)管理企業(yè)名稱）乙方：_______（居間服務(wù)企業(yè)名稱）鑒于甲方需要將物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)委托給乙方提供居間服務(wù)，乙方同意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1.1協(xié)助甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行洽談，提供物業(yè)管理項目的市場調(diào)研、價格評估、合同條款審核等服務(wù)；1.1.2協(xié)助甲方進行物業(yè)服務(wù)企業(yè)的招標(biāo)、投標(biāo)工作，包括編制招標(biāo)文件、組織評標(biāo)、合同簽訂等工作；1.1.3協(xié)助甲方進行物業(yè)管理項目的合同履行監(jiān)督，包括合同執(zhí)行情況檢查、違約行為處理等工作；1.1.4提供物業(yè)管理項目的相關(guān)政策咨詢、法規(guī)解讀、行業(yè)動態(tài)等服務(wù)；1.1.5根據(jù)甲方需求，提供其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費用3.1乙方提供上述居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用。服務(wù)費用總額為____元，支付方式如下：3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付____元作為預(yù)付款；3.1.2乙方完成本合同約定的全部服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及結(jié)算報告后____個工作日內(nèi)支付剩余款項；3.1.3若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨春贤s定完成服務(wù)，甲方應(yīng)按實際完成服務(wù)工作量支付費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；4.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)工作，提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例的規(guī)定，依法履行物業(yè)管理職責(zé)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；4.2.3乙方在提供居間服務(wù)過程中，若違反國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；5.2若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；5.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方在物業(yè)管理過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3甲方或乙方認為有必要引入第三方進行評估、審計等。三、第三方介入的程序3.1甲方或乙方擬引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明引入第三方的原因和目的。3.2對方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若同意引入第三方，雙方應(yīng)共同確定第三方并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。四、第三方的責(zé)任4.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，依法履行職責(zé)。4.2第三方的責(zé)任如下：4.2.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)保證其意見或服務(wù)的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性；4.2.2第三方在調(diào)解或仲裁過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.2.3第三方在評估、審計等過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守秘密。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的____%。5.2若第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方的權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.3第三方有權(quán)在必要時，向甲方或乙方提出建議或要求。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不承擔(dān)甲方或乙方的任何法律責(zé)任。7.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合作協(xié)議中約定。7.3第三方在介入本合同履行過程中，與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。八、合同變更8.1若因引入第三方導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，除本合同另有約定外，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)解決。9.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理項目基本情況說明：包括物業(yè)管理項目的名稱、地址、規(guī)模、業(yè)主構(gòu)成、現(xiàn)有物業(yè)管理狀況等。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本情況：包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、資質(zhì)、服務(wù)范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、過往業(yè)績等。3.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評標(biāo)報告等。4.物業(yè)服務(wù)合同：包括物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容、合同附件等。5.服務(wù)費用支付憑證：包括預(yù)付款支付憑證、服務(wù)費用支付憑證等。6.第三方合作協(xié)議：包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合作協(xié)議等。7.爭議解決相關(guān)文件：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府文件、行業(yè)規(guī)范、法律法規(guī)等。附件詳細要求和說明：附件應(yīng)真實、完整、有效，并由提供方蓋章或簽字確認。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)按照合同約定的時間提交，逾期提交的，視為未提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未配合乙方完成工作：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。違反國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按時完成服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見：乙方應(yīng)賠償由此造成的直接損失。違反國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方違反合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供專業(yè)意見時違反合作協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的