2025年度城市公租房租賃服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市公租房租賃服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的公租房出租給乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元人民幣。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日_______‰支付滯納金。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿后，乙方無(wú)欠甲方租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，除屬于甲方維修范圍外，由乙方自行承擔(dān)。3.乙方在使用過程中，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元人民幣：（1）逾期支付租金_______日的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；（4）故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的；（5）其他違反本合同約定的行為。2.甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金_______元人民幣：（1）未按約定提供房屋的；（2）擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的；（3）未按約定承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任的；（4）其他違反本合同約定的行為。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，若甲乙雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)為第三方。2.物業(yè)管理公司：乙方在使用房屋過程中，物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理公司為第三方。3.維修服務(wù)提供商：在房屋及設(shè)施設(shè)備維修過程中，乙方委托維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，維修服務(wù)提供商為第三方。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或乙方權(quán)益受損的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商在維修過程中，因自身原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或乙方權(quán)益受損的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在履行保險(xiǎn)責(zé)任過程中，因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠出現(xiàn)問題的，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的真實(shí)性、合法性，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。若因物業(yè)管理公司未履行職責(zé)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或乙方權(quán)益受損，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維修服務(wù)提供商責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。若因維修服務(wù)提供商原因?qū)е戮S修質(zhì)量問題或乙方權(quán)益受損，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)。若因保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠出現(xiàn)問題的，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)維修服務(wù)合同，收取維修服務(wù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同，收取保險(xiǎn)費(fèi)用。六、第三方介入的合同簽訂1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.物業(yè)管理公司：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理公司的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.維修服務(wù)提供商：甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)提供商的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：甲乙雙方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、第三方介入的合同變更1.中介機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方對(duì)中介服務(wù)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)中介機(jī)構(gòu)同意。2.物業(yè)管理公司：若甲乙雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理公司同意。3.維修服務(wù)提供商：若甲乙雙方對(duì)維修服務(wù)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)維修服務(wù)提供商同意。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方對(duì)保險(xiǎn)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)同意。八、第三方介入的合同解除1.中介機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為中介服務(wù)合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。2.物業(yè)管理公司：若甲乙雙方或物業(yè)管理公司認(rèn)為物業(yè)管理服務(wù)合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。3.維修服務(wù)提供商：若甲乙雙方或維修服務(wù)提供商認(rèn)為維修服務(wù)合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)認(rèn)為保險(xiǎn)合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.中介機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。2.物業(yè)管理公司：若甲乙雙方與物業(yè)管理公司發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理公司所在地人民法院提起訴訟。3.維修服務(wù)提供商：若甲乙雙方與維修服務(wù)提供商發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向維修服務(wù)提供商所在地人民法院提起訴訟。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：一份，由甲方提供，詳細(xì)記載房屋租賃的基本信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：一份，由甲方提供，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.房屋設(shè)施清單：一份，由甲方提供，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況。4.租金支付憑證：若干份，由乙方提供，證明乙方已按照約定支付租金。5.押金收據(jù)：一份，由甲方提供，證明乙方已支付押金。6.房屋維修記錄：若干份，由甲方或乙方提供，記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況。7.物業(yè)管理服務(wù)合同：一份，由甲方或乙方提供，如乙方委托第三方物業(yè)管理公司提供服務(wù)。8.維修服務(wù)合同：一份，由甲方或乙方提供，如乙方委托第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。9.保險(xiǎn)合同：一份，由甲方或乙方提供，如乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。10.補(bǔ)充協(xié)議：若干份，由甲乙雙方共同簽訂，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。附件要求：1.所有附件均為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲，甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。4.故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：乙方故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)價(jià)值。5.未按約定承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：甲方未按約定承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋漏水問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.未按約定提供房屋：甲方未按約定