2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠合作經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠合作經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱）：住所地：_______法定代表人：_______乙方（掛靠公司名稱）：住所地：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方是一家具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。2.乙方是一家愿意以掛靠形式參與甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的公司。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.合作項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。2.乙方以掛靠形式參與項(xiàng)目，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施及部分銷售工作。三、合作期限1.合作期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，可另行簽訂續(xù)簽合同。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。（2）按時(shí)足額向乙方支付合作費(fèi)用。（3）保證項(xiàng)目按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）以掛靠形式參與項(xiàng)目，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施及部分銷售工作。（2）遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（3）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、合作費(fèi)用及支付方式1.合作費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整。2.支付方式：（1）項(xiàng)目開(kāi)工前，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元作為保證金。（2）項(xiàng)目銷售總收入達(dá)到人民幣_(tái)______元時(shí)，乙方按照約定比例支付甲方合作費(fèi)用。（3）項(xiàng)目竣工后，乙方按照約定比例支付甲方剩余合作費(fèi)用。六、利潤(rùn)分成1.利潤(rùn)分成比例：（1）甲方：_______（2）乙方：_______2.利潤(rùn)分成方式：（1）按月結(jié)算，每月_______日前乙方向甲方報(bào)送上月銷售及收入情況。（2）每月_______日前甲方按照約定比例向乙方支付利潤(rùn)分成。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未能按時(shí)足額支付合作費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）未按約定完成項(xiàng)目具體實(shí)施及銷售工作的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：在甲乙雙方合作過(guò)程中，為促成合作而提供中介服務(wù)的一方。2.投資方：為項(xiàng)目提供資金支持，并參與項(xiàng)目分紅或收益的一方。3.技術(shù)支持方：為項(xiàng)目提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工管理、物業(yè)管理等方面。4.合同監(jiān)管方：由政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)指定，對(duì)項(xiàng)目合作過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的一方。二、第三方介入的審批1.甲乙雙方在合同中約定，任何一方如需引入第三方介入合作，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入目的、第三方基本情況及預(yù)期合作模式。2.對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。如同意介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)依法依規(guī)參與合作，不得損害甲乙雙方的利益。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)其在合作過(guò)程中的直接責(zé)任，如因第三方原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)其貢獻(xiàn)，分享項(xiàng)目利潤(rùn)。（2）第三方有權(quán)參與合作項(xiàng)目的決策，并提出合理化建議。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、第三方責(zé)任限額1.甲乙雙方在合同中約定，第三方介入合作后，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，其責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)______萬(wàn)元。（2）投資方：投資方因投資行為產(chǎn)生的一切糾紛，其責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)______萬(wàn)元。（3）技術(shù)支持方：技術(shù)支持方因提供專業(yè)技術(shù)支持過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，其責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)______萬(wàn)元。（4）合同監(jiān)管方：合同監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，其責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)______萬(wàn)元。2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)另行約定補(bǔ)充責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.在合作過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)明確劃分與第三方之間的責(zé)任邊界，避免責(zé)任不清。2.甲乙雙方應(yīng)要求第三方遵守合同約定，不得超越其權(quán)利義務(wù)范圍。3.如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、第三方退出機(jī)制1.如第三方在合作過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合作。2.第三方退出合作后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于利潤(rùn)分成、費(fèi)用結(jié)算等。3.第三方退出合作后，其承擔(dān)的責(zé)任限額不再適用。七、本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。八、本部分修正條款的簽訂日期應(yīng)與第一部分簽訂日期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、資金籌措、項(xiàng)目進(jìn)度安排等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目合作的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)雙方認(rèn)可。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目合作中的權(quán)利義務(wù)、合作期限、利潤(rùn)分成、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方合作的法律依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字蓋章。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在項(xiàng)目合作中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、退出機(jī)制等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方參與合作的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，需經(jīng)甲方認(rèn)可。5.附件五：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全、材料供應(yīng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工的法律依據(jù)，需經(jīng)甲方認(rèn)可。6.附件六：項(xiàng)目銷售合同詳細(xì)要求：明確銷售價(jià)格、銷售對(duì)象、銷售方式、售后服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目銷售的法律依據(jù)，需經(jīng)甲方認(rèn)可。7.附件七：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程結(jié)算等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目竣工的依據(jù)，需經(jīng)甲方認(rèn)可。8.附件八：項(xiàng)目物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司職責(zé)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目物業(yè)管理的依據(jù)，需經(jīng)甲方認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)足額支付合作費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約：未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。未按約定完成項(xiàng)目具體實(shí)施及銷售工作的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方違約：第三方未履行合同約定的責(zé)任，每逾期一日，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在_______日內(nèi)向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損