2025年度商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房貸款抵押合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房貸款抵押合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（抵押人）：_______丙方（抵押權(quán)人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物向甲方申請(qǐng)購(gòu)房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款事項(xiàng)1.1乙方同意向甲方申請(qǐng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）的購(gòu)房貸款。1.2乙方所購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3乙方承諾所購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)已依法取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。二、抵押事項(xiàng)2.1乙方同意以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保。2.2抵押物的范圍包括：乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)及地上建筑物。2.3抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。2.5抵押期間，乙方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承或以其他方式處分抵押物。三、貸款期限及還款方式3.1本合同貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按期償還貸款本息。3.3還款方式為：_______（如等額本息、等額本金等）。四、貸款利率及費(fèi)用4.1本合同貸款利率為_(kāi)______（年利率），按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定調(diào)整貸款利率。（1）貸款利息：按實(shí)際貸款金額及約定的利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定支付。五、違約責(zé)任（1）要求乙方立即支付逾期利息。（2）提前收回貸款本息。（3）處置抵押物，以清償貸款本息。5.2甲方如未按本合同約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（抵押人）：_______丙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的目的8.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的合法、合規(guī)履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益，以及提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。8.2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估抵押物價(jià)值、監(jiān)督貸款發(fā)放與回收、提供法律意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)等。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不超過(guò)因其提供服務(wù)直接導(dǎo)致的損失。8.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲乙雙方或丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。8.5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方和丙方的指示行事。8.6第三方介入的具體條款（1）甲方需要第三方提供貸款咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。（2）乙方需要第三方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。（3）丙方需要第三方提供法律意見(jiàn)或監(jiān)督貸款發(fā)放與回收。8.6.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方和丙方另行協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。8.6.3第三方介入后，甲乙雙方和丙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。8.7第三方變更8.7.1如需更換第三方，甲乙雙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.7.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.8第三方介入的費(fèi)用8.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方和丙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方和丙方在服務(wù)協(xié)議中約定。8.9第三方介入的爭(zhēng)議解決8.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方和丙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10第三方介入的終止8.10.1如第三方介入的必要條件消失，甲乙雙方和丙方可協(xié)商終止第三方介入。8.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方和丙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.11第三方介入的保密8.11.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方和丙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。8.11.2第三方介入的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.12第三方介入的其他事項(xiàng)8.12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方和丙方另行協(xié)商確定。8.12.2第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方和丙方應(yīng)在本合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等相關(guān)文件。說(shuō)明：用以證明抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。3.貸款合同：詳細(xì)要求：甲方與乙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：用以明確甲乙雙方在貸款事宜上的權(quán)利和義務(wù)。4.抵押登記證明文件：詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方介入本合同的具體事宜。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)要求：乙方制定的還款計(jì)劃表，包括每期還款金額、還款時(shí)間等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方按期償還貸款。7.違約通知書(shū)：詳細(xì)要求：甲方發(fā)出的違約通知書(shū)，明確違約事實(shí)及處理措施。說(shuō)明：用于告知乙方違約行為及處理結(jié)果。8.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款憑證、抵押物變更證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期償還貸款本息。乙方擅自處分抵押物。甲方未按期發(fā)放貸款。第三方未履行其服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按期償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自處分抵押物，應(yīng)立即停止處分行為，并賠償由此造成的損失。甲方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未履行其服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期償還貸款10萬(wàn)元，逾期