2025年度智能化商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃專項(xiàng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃專項(xiàng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃場(chǎng)地基本情況1.1租賃場(chǎng)地位于：____________________1.2租賃場(chǎng)地面積：____________________（平方米）1.3租賃場(chǎng)地用途：____________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃場(chǎng)地使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃場(chǎng)地符合甲方要求。3.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。四、租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2如乙方需將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、租賃場(chǎng)地租金調(diào)整5.1租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)在提前____日書面通知乙方的情況下，調(diào)整租金。5.2調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。六、違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的溝通、洽談及簽訂本合同；（2）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行本合同的義務(wù)；（3）顧問方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，應(yīng)明確其責(zé)任限額，具體如下：（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同過程中，若因中介方的過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其賠償責(zé)任不超過中介方實(shí)際收取的中介費(fèi)用的兩倍；（2）擔(dān)保方：在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）顧問方：顧問方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)益的直接影響，顧問方對(duì)因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損不承擔(dān)法律責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方介入本合同后，其責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，但不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)；（2）擔(dān)保方：在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任；（3）顧問方：為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，但不參與合同的履行。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入本合同后，若甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向第三方追究責(zé)任，如第三方無法承擔(dān)責(zé)任，則甲乙雙方再根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入本合同后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方解決；如第三方無法解決，則甲乙雙方再根據(jù)本合同的約定解決爭(zhēng)議。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方參與協(xié)商和簽訂變更協(xié)議。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入本合同后，若甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、第三方介入后的合同終止9.1第三方介入本合同后，合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同自動(dòng)終止。十、本部分條款的生效10.1本部分條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方（中介方、擔(dān)保方、顧問方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地邊界、建筑物、通道、設(shè)施等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的面積、位置及與周邊環(huán)境的相對(duì)關(guān)系。2.租賃場(chǎng)地使用說明要求：詳細(xì)說明租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：使用說明應(yīng)涵蓋乙方在使用過程中應(yīng)遵守的條款，以及租賃場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效支付憑證。說明：支付憑證應(yīng)能證明乙方已按時(shí)支付租金，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。4.租賃場(chǎng)地交接清單要求：在租賃場(chǎng)地交付和歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫交接清單，詳細(xì)記錄租賃場(chǎng)地的狀況。說明：交接清單應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修等各項(xiàng)內(nèi)容的完好情況。5.合同履行情況報(bào)告要求：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃場(chǎng)地的使用情況、經(jīng)營(yíng)狀況等。說明：報(bào)告應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、存在問題等，以便甲方了解租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)情況。6.第三方協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的協(xié)議或合同。說明：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利，以及與甲乙雙方的關(guān)系。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議或合同。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等，以確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方應(yīng)支付1%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地用于非約定用途，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：乙方違反租賃場(chǎng)地使用說明責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未按使用說明進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未在約定日期前交付租賃場(chǎng)地，則甲方應(yīng)支付2%的違約金。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，則擔(dān)保方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：___________________