2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作框架協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作框架協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：2.乙方有意向成為該項(xiàng)目的股東，并同意按照本協(xié)議約定受讓甲方所持有的項(xiàng)目股權(quán)。3.甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付項(xiàng)目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于公司章程、股東會(huì)決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。1.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式：_______。第二條項(xiàng)目交接2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將項(xiàng)目相關(guān)資料、資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等一并移交給乙方。2.2乙方在收到項(xiàng)目相關(guān)資料、資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等后，應(yīng)立即對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面審計(jì)，并確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及本合同約定。2.3在項(xiàng)目交接過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條合作經(jīng)營(yíng)3.1甲乙雙方同意，乙方受讓項(xiàng)目股權(quán)后，雙方共同經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，合理分配項(xiàng)目收益，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。3.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，甲方應(yīng)予以配合。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______第二部分：項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地址：_______3.項(xiàng)目用地面積：_______4.項(xiàng)目建筑面積：_______5.項(xiàng)目性質(zhì)：_______6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：_______7.項(xiàng)目配套設(shè)施：_______8.項(xiàng)目周邊環(huán)境：_______第三部分：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議編號(hào)：_______2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂日期：_______3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方：_______5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容：_______6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效條件：_______7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議終止條件：_______8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議變更條件：_______9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議解除條件：_______10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議違約責(zé)任：_______11.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議爭(zhēng)議解決：_______12.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議其他約定：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事宜，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。3.第三方介入的范圍a.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等工作；b.協(xié)助甲乙雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)法律文件；c.提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)，如盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；d.協(xié)助甲乙雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確如下：a.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方對(duì)甲乙雙方及其他相關(guān)方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；c.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利a.獲得甲乙雙方提供的必要信息及文件；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行必要的調(diào)整和建議。6.第三方義務(wù)a.嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息及文件予以保密；c.按時(shí)完成工作任務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的及時(shí)辦理。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并確保合作各方的權(quán)利義務(wù)明確劃分。8.第三方變更8.1如因特殊情況，甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)更換后的第三方及其職責(zé)范圍。9.第三方違約9.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜未能按期完成或造成甲乙雙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方終止10.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方費(fèi)用11.1第三方在本合同項(xiàng)下所收取的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的支付方式和期限支付。12.第三方保密12.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的所有信息及文件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方不可抗力13.1如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.第三方爭(zhēng)議解決14.1第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.第三方協(xié)議的獨(dú)立性15.1第三方協(xié)議作為本合同的一部分，其效力與本合同其他條款的效力一致，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方協(xié)議的約定。16.第三方協(xié)議的變更和補(bǔ)充16.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。17.第三方協(xié)議的生效17.1本合同中關(guān)于第三方的條款，自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方協(xié)議的解除18.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同中關(guān)于第三方的條款，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。2.附件二：項(xiàng)目盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)全面評(píng)估項(xiàng)目的法律、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、債務(wù)情況、盈利能力等。附件說(shuō)明：本附件用于確保乙方充分了解項(xiàng)目情況，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：本附件用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，保障甲乙雙方權(quán)益。4.附件四：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況符合法律法規(guī)及合同約定。5.附件五：公司章程詳細(xì)要求：公司章程應(yīng)明確公司組織結(jié)構(gòu)、股東權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范公司治理結(jié)構(gòu)，保障公司正常運(yùn)營(yíng)。6.附件六：股東會(huì)決議詳細(xì)要求：股東會(huì)決議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的表決結(jié)果。附件說(shuō)明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的合法性。7.附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：登記申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息、股權(quán)比例等。附件說(shuō)明：本附件用于辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件；b.乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；c.任何一方未按約定履行盡職調(diào)查、審計(jì)等義務(wù)；d.任何一方違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目信息；e.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約方應(yīng)支付違約