2025年度房地產項目股權轉讓合作框架協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目股權轉讓合作框架協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：2.乙方有意向成為該項目的股東，并同意按照本協(xié)議約定受讓甲方所持有的項目股權。3.甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條股權轉讓1.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方交付項目股權的轉讓文件，包括但不限于公司章程、股東會決議、股權轉讓協(xié)議等。1.3乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付股權轉讓款，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.4股權轉讓款支付方式：_______。第二條項目交接2.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將項目相關資料、資產、債權、債務等一并移交給乙方。2.2乙方在收到項目相關資料、資產、債權、債務等后，應立即對項目進行全面審計，并確保項目符合法律法規(guī)及本合同約定。2.3在項目交接過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第三條合作經營3.1甲乙雙方同意，乙方受讓項目股權后，雙方共同經營該項目。3.2甲乙雙方應按照本合同約定，合理分配項目收益，承擔項目風險。3.3乙方有權對項目進行經營管理，甲方應予以配合。第四條爭議解決4.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______第二部分：項目基本情況1.項目名稱：_______2.項目地址：_______3.項目用地面積：_______4.項目建筑面積：_______5.項目性質：_______6.項目建設進度：_______7.項目配套設施：_______8.項目周邊環(huán)境：_______第三部分：股權轉讓協(xié)議1.股權轉讓協(xié)議編號：_______2.股權轉讓協(xié)議簽訂日期：_______3.股權轉讓協(xié)議簽訂地點：_______4.股權轉讓協(xié)議雙方：_______5.股權轉讓協(xié)議內容：_______6.股權轉讓協(xié)議生效條件：_______7.股權轉讓協(xié)議終止條件：_______8.股權轉讓協(xié)議變更條件：_______9.股權轉讓協(xié)議解除條件：_______10.股權轉讓協(xié)議違約責任：_______11.股權轉讓協(xié)議爭議解決：_______12.股權轉讓協(xié)議其他約定：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、審計機構、評估機構等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成股權轉讓及相關事宜，確保股權轉讓的合法、合規(guī)及順利進行。3.第三方介入的范圍a.股權轉讓的評估、審計、法律咨詢等工作；b.協(xié)助甲乙雙方簽訂股權轉讓協(xié)議及相關法律文件；c.提供股權轉讓過程中的專業(yè)服務，如盡職調查、風險評估等；d.協(xié)助甲乙雙方辦理股權轉讓登記手續(xù)。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確如下：a.第三方在本合同項下的責任，不超過其收取的服務費用；b.第三方對甲乙雙方及其他相關方的賠償責任，不得超過人民幣_______元（大寫：_______元整）；c.第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方權利a.獲得甲乙雙方提供的必要信息及文件；b.在其職責范圍內，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和指導；c.在甲乙雙方同意的情況下，對股權轉讓事宜進行必要的調整和建議。6.第三方義務a.嚴格按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保股權轉讓的合法、合規(guī)及順利進行；b.對甲乙雙方提供的信息及文件予以保密；c.按時完成工作任務，確保股權轉讓相關事宜的及時辦理。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同項下的責任和義務僅限于其職責范圍內，對甲乙雙方及其他相關方的責任和義務，由甲乙雙方各自承擔。7.2第三方在履行本合同過程中，如需與其他第三方（如評估機構、審計機構等）進行合作，應取得甲乙雙方的同意，并確保合作各方的權利義務明確劃分。8.第三方變更8.1如因特殊情況，甲乙雙方同意更換第三方，應提前_______日通知對方，并書面確認更換后的第三方及其職責范圍。9.第三方違約9.1如第三方違反本合同約定，導致股權轉讓事宜未能按期完成或造成甲乙雙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。10.第三方終止10.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權終止本合同，并要求第三方承擔相應的責任。11.第三方費用11.1第三方在本合同項下所收取的服務費用，由甲乙雙方按約定的支付方式和期限支付。12.第三方保密12.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的所有信息及文件負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方不可抗力13.1如因不可抗力因素導致第三方無法履行本合同，第三方應及時通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.第三方爭議解決14.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.第三方協(xié)議的獨立性15.1第三方協(xié)議作為本合同的一部分，其效力與本合同其他條款的效力一致，甲乙雙方應遵守第三方協(xié)議的約定。16.第三方協(xié)議的變更和補充16.1本合同中關于第三方的條款，如需變更或補充，應由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。17.第三方協(xié)議的生效17.1本合同中關于第三方的條款，自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方協(xié)議的解除18.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除本合同中關于第三方的條款，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協(xié)議詳細要求：股權轉讓協(xié)議應詳細列明股權轉讓的具體條款，包括但不限于股權比例、轉讓價格、支付方式、交割時間等。附件說明：本附件為股權轉讓的核心文件，雙方應嚴格按照協(xié)議內容履行相關義務。2.附件二：項目盡職調查報告詳細要求：盡職調查報告應全面評估項目的法律、財務、經營狀況，包括但不限于產權清晰、債務情況、盈利能力等。附件說明：本附件用于確保乙方充分了解項目情況，降低投資風險。3.附件三：項目評估報告詳細要求：評估報告應根據市場行情和項目實際情況，對項目價值進行評估。附件說明：本附件用于確定股權轉讓價格，保障甲乙雙方權益。4.附件四：項目審計報告詳細要求：審計報告應對項目財務狀況進行審計，確保財務數據的真實、準確。附件說明：本附件用于確保項目財務狀況符合法律法規(guī)及合同約定。5.附件五：公司章程詳細要求：公司章程應明確公司組織結構、股東權利義務等。附件說明：本附件用于規(guī)范公司治理結構，保障公司正常運營。6.附件六：股東會決議詳細要求：股東會決議應詳細列明股權轉讓事項的表決結果。附件說明：本附件用于證明股權轉讓事項的合法性。7.附件七：股權轉讓登記申請表詳細要求：登記申請表應填寫完整，包括股權轉讓雙方信息、股權比例等。附件說明：本附件用于辦理股權轉讓登記手續(xù)。8.附件八：其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及其他相關文件，如土地使用權證、房產證等。附件說明：本附件用于證明項目相關權益的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付股權轉讓文件；b.乙方未按約定時間支付股權轉讓款；c.任何一方未按約定履行盡職調查、審計等義務；d.任何一方違反保密協(xié)議，泄露項目信息；e.任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約方應支付違約