2025年度二手房公積金貸款購(gòu)房流程簡(jiǎn)化與提速合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房公積金貸款購(gòu)房流程簡(jiǎn)化與提速合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擬購(gòu)買位于______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房，乙方同意為甲方提供二手房公積金貸款服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、貸款金額及期限1.甲方擬申請(qǐng)的二手房公積金貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方同意為甲方提供的二手房公積金貸款期限為_(kāi)_____年。二、貸款利率及還款方式1.甲方同意按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，利率為_(kāi)_____。2.甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。三、貸款申請(qǐng)及審批1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。四、貸款發(fā)放及使用1.乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)確保貸款用途合法合規(guī)，不得將貸款用于非法用途。五、貸款還款1.甲方應(yīng)按約定的還款期限、還款方式及還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方如因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方批準(zhǔn)后方可延期還款。六、違約責(zé)任（1）要求甲方立即支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；（3）依法向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的______。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：貸款申請(qǐng)材料清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；3.房屋買賣合同復(fù)印件；4.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；5.乙方要求的其他相關(guān)材料。附件二：貸款合同貸款合同編號(hào)：______甲方（借款人）：乙方（貸款人）：貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）貸款期限：______年貸款利率：______還款方式：等額本息每月還款額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）簽訂日期：______年______月______日本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分相關(guān)說(shuō)明如下：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同簽訂后，如甲方需變更貸款金額、期限、利率等條款，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。3.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.本合同簽訂后，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在二手房交易過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的傳遞、交易談判、合同簽訂等工作。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，確保交易合法合規(guī)。4.擔(dān)保公司：為貸款提供擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，甲乙雙方權(quán)益受損的，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的______%。四、甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。五、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方同意在交易過(guò)程中，由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方同意在交易過(guò)程中，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所介入：（1）甲方同意在交易過(guò)程中，由律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提供相關(guān)法律文件。（3）律師事務(wù)所應(yīng)確保甲乙雙方權(quán)益得到保障，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.擔(dān)保公司介入：（1）甲方同意在交易過(guò)程中，由擔(dān)保公司為貸款提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保公司應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保工作，并向甲乙雙方提供擔(dān)保合同。（3）擔(dān)保公司應(yīng)確保貸款風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的變更與解除1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂變更協(xié)議。3.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同中與第三方相關(guān)的條款。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)材料清單詳細(xì)要求：（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，清晰可辨。（3）房屋買賣合同復(fù)印件：房屋買賣合同正本復(fù)印件，清晰可辨。（4）房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，清晰可辨。（5）乙方要求的其他相關(guān)材料：根據(jù)乙方要求提供的其他相關(guān)證明材料，如婚姻狀況證明、收入證明等。附件說(shuō)明：2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：（1）貸款金額、期限、利率、還款方式等基本條款；（3）貸款發(fā)放條件、貸款使用范圍、還款計(jì)劃等具體條款；（4）違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等補(bǔ)充條款。附件說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方之間關(guān)于貸款事項(xiàng)的正式協(xié)議，甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并在簽訂前確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、市場(chǎng)價(jià)值等。附件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定貸款金額的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；（2）中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；（3）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）律師事務(wù)所的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；（2）法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；（3）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與律師事務(wù)所之間的協(xié)議，明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提交貸款申請(qǐng)材料；（2）甲方未按時(shí)足額償還貸款本息；（3）甲方未按約定用途使用貸款；（4）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；（5）第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)提交貸款申請(qǐng)材料，導(dǎo)致貸款審批延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付______的違約金；（3）甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付______的違約金；（5）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提交貸款申請(qǐng)材料，導(dǎo)致貸款審批延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金等；2.甲方未按時(shí)足額償還貸款本