2025年度城市更新改造工程總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造工程總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于：2.乙方具備城市更新改造工程施工、設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)等綜合能力，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的總承包工作。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目總承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目投資：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）5.項(xiàng)目工期：自本合同簽訂之日起____________________個(gè)月。二、總承包范圍1.施工：包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林、市政等工程施工。2.設(shè)計(jì)：包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。3.設(shè)備采購(gòu)：包括但不限于項(xiàng)目所需的各類設(shè)備、材料的采購(gòu)。4.其他相關(guān)工作：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、驗(yàn)收、保修等。三、工程款支付1.乙方應(yīng)按照本合同約定，分階段提交工程款支付申請(qǐng)。（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_________%。（2）工程開工后，每完成合同總價(jià)款的_________%，支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的_________%。（4）保修期滿后，支付合同總價(jià)款的_________%。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_________%。（2）未經(jīng)乙方同意，擅自變更設(shè)計(jì)、施工方案的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。（2）工程存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。六、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商、分包單位等。二、第三方介入范圍1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等工作。2.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。4.設(shè)備供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需的各類設(shè)備。5.材料供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需的各類材料。6.分包單位：根據(jù)合同約定，承擔(dān)部分施工任務(wù)。三、第三方責(zé)任界定1.設(shè)計(jì)單位責(zé)任：（1）設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照甲方和乙方的需求，按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案。（2）設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性負(fù)責(zé)。（3）設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)交底，確保施工方正確理解設(shè)計(jì)意圖。2.監(jiān)理單位責(zé)任：（1）監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）監(jiān)理單位應(yīng)發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中的問(wèn)題，并及時(shí)通知乙方和甲方。3.咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。（2）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)所提供服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。4.設(shè)備供應(yīng)商責(zé)任：（1）設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付合格設(shè)備。（2）設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)對(duì)所供設(shè)備的性能和質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.材料供應(yīng)商責(zé)任：（1）材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付合格材料。（2）材料供應(yīng)商應(yīng)對(duì)所供材料的性能和質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.分包單位責(zé)任：（1）分包單位應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成分包工程。（2）分包單位應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)。四、第三方責(zé)任限額1.設(shè)計(jì)單位責(zé)任限額：（1）因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）設(shè)計(jì)單位賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。2.監(jiān)理單位責(zé)任限額：（1）因監(jiān)理單位失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）監(jiān)理單位賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。3.咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）因咨詢機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量不合格，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）咨詢機(jī)構(gòu)賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。4.設(shè)備供應(yīng)商責(zé)任限額：（1）因設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備質(zhì)量不合格，設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）設(shè)備供應(yīng)商賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。5.材料供應(yīng)商責(zé)任限額：（1）因材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不合格，材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）材料供應(yīng)商賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。6.分包單位責(zé)任限額：（1）因分包單位施工質(zhì)量問(wèn)題，分包單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）分包單位賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方、乙方和第三方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。4.甲方、乙方和第三方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題及時(shí)溝通，協(xié)商解決。5.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)接受甲方、乙方和監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理。六、合同變更與補(bǔ)充1.本合同在履行過(guò)程中，如需對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行變更或補(bǔ)充，由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。2.變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.任何變更或補(bǔ)充內(nèi)容，未經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，不得生效。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、可行性分析、投資估算、資金籌措方案等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目啟動(dòng)的依據(jù)，需經(jīng)甲方和乙方共同認(rèn)可。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：本附件為施工和監(jiān)理的重要依據(jù)，需經(jīng)甲方、乙方和設(shè)計(jì)單位共同確認(rèn)。3.附件三：設(shè)備清單及報(bào)價(jià)詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目所需的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：本附件為設(shè)備采購(gòu)的依據(jù)，需經(jīng)甲方、乙方和設(shè)備供應(yīng)商共同確認(rèn)。4.附件四：材料清單及報(bào)價(jià)詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目所需的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：本附件為材料采購(gòu)的依據(jù)，需經(jīng)甲方、乙方和材料供應(yīng)商共同確認(rèn)。5.附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說(shuō)明：本附件為施工管理的重要依據(jù)，需經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理單位共同確認(rèn)。6.附件六：工程款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件為工程款支付的依據(jù)，需經(jīng)甲方、乙方和乙方指定銀行共同確認(rèn)。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為工程驗(yàn)收的依據(jù)，需經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理單位共同確認(rèn)。8.附件八：保修期承諾書詳細(xì)要求：明確保修期、保修范圍、保修方式等。說(shuō)明：本附件為工程保修的依據(jù)，需經(jīng)甲方、乙方和乙方指定保修單位共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2023年5月1日支付100萬(wàn)元工程款，但實(shí)際支付日期為2023年5月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工程工期為6個(gè)月，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為7個(gè)月，則乙方應(yīng)向甲方支付10000元違約金。3.違約行為：設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案存在重大設(shè)計(jì)錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。示例說(shuō)明：若設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致工程返工，造成甲方損失50萬(wàn)元，則設(shè)計(jì)單位應(yīng)賠償甲方50萬(wàn)元。4.違約行為：監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。示例說(shuō)明：若監(jiān)理單位未發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷，造成甲方損失30萬(wàn)元，則監(jiān)理單位應(yīng)賠償甲方30萬(wàn)元。5.違約行為：設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。示例說(shuō)明：若設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程停工，造成甲方損失20萬(wàn)元，則設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)賠償甲方20萬(wàn)元。6.違約行為：材料供應(yīng)商提供的材料存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：材料