2025年度公司員工宿舍租賃合同管理規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司員工宿舍租賃合同管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________公司乙方（承租方）：________公司一、租賃事項1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃用途：乙方租賃上述宿舍僅用于公司員工住宿，不得擅自改變租賃用途。3.租賃面積：租賃宿舍總面積為____平方米。4.租賃費用：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租賃費用，每月租金為____元，共計____元。二、租賃費用及支付方式1.租賃費用按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：________公司開戶銀行：________銀行賬號：________三、租賃房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前____個工作日內(nèi)將租賃宿舍交付乙方。2.乙方應(yīng)在接收租賃宿舍后____個工作日內(nèi)對租賃宿舍進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。3.若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃宿舍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、租賃房屋的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃宿舍的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。2.若因乙方原因?qū)е伦赓U宿舍損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.甲方負(fù)責(zé)租賃宿舍的公共設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)。五、租賃房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與抵押1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃宿舍轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。2.若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、租賃房屋的裝修與改造1.乙方不得擅自對租賃宿舍進(jìn)行裝修或改造。2.若乙方確需對租賃宿舍進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃宿舍恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方違反租賃用途，擅自改變租賃宿舍的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃宿舍所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：________乙方（承租方）簽字：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供租賃中介服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供租賃宿舍的物業(yè)管理服務(wù)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供租賃宿舍的維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）保險機(jī)構(gòu)提供租賃宿舍的保險服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費總額的____倍；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費總額的____倍；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費總額的____倍；（4）保險機(jī)構(gòu)：保險機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為保險合同約定的保險金額。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同等中介服務(wù)；（2）義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對提供的租賃信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）權(quán)利：物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)本合同約定，對租賃宿舍進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于清潔、維修、安全保衛(wèi)等；（2）義務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：（1）權(quán)利：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供租賃宿舍的維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）義務(wù)：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.保險機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：保險機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)保險合同約定，對租賃宿舍進(jìn)行保險理賠；（2）義務(wù)：保險機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險合同約定，及時、足額地進(jìn)行保險理賠。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更1.如因第三方介入，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的合同解除1.如因第三方介入，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理租賃宿舍的交付、退還、賠償?shù)仁掷m(xù)。3.合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他1.本合同第三方的介入條款，系雙方在簽訂本合同時，為保障合同履行而特別約定的內(nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)充分了解并遵守本合同第三方的介入條款，確保本合同的順利履行。3.本合同第三方的介入條款，不構(gòu)成甲乙雙方對第三方責(zé)任的承擔(dān)。4.本合同第三方的介入條款，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。5.本合同第三方的介入條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃宿舍平面圖要求：提供租賃宿舍的平面布局圖，標(biāo)明房間面積、門窗位置、水電接口等。2.租賃宿舍設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃宿舍內(nèi)的家具、電器、裝修材料等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施清單有助于雙方明確租賃宿舍內(nèi)的物品情況，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.租賃宿舍維修記錄要求：記錄租賃宿舍在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄有助于乙方了解租賃宿舍的維修歷史，為后續(xù)的維修決策提供依據(jù)。4.租賃宿舍驗收報告要求：租賃宿舍交付時，由雙方共同簽字確認(rèn)的驗收報告。說明：驗收報告有助于明確租賃宿舍的交付標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃雙方權(quán)益。5.租賃費用支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證有助于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的任何與本合同相關(guān)的協(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議有助于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付租賃宿舍，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃宿舍，逾期3天，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供租賃宿舍，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）擅自改變租賃宿舍用途，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相