2025年度回遷房購(gòu)買(mǎi)合同（含稅費(fèi)減免政策）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房購(gòu)買(mǎi)合同（含稅費(fèi)減免政策）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購(gòu)房人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的回遷房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）2.付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。（2）剩余房款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間：（1）首付款：于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。（2）剩余房款：于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。三、稅費(fèi)減免政策（1）契稅：按照國(guó)家規(guī)定減免。（2）印花稅：按照國(guó)家規(guī)定減免。（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定減免。2.乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、交付使用1.乙方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前____日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.甲方在收到房屋后，應(yīng)于____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議。3.乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面異議之日起____日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施予以整改。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。3.雙方因其他原因違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房人）：____________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供擔(dān)保、監(jiān)管、評(píng)估等服務(wù)。3.甲方或乙方根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，認(rèn)為有必要引入第三方參與。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定房屋總價(jià)款的____%。3.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方在合同中另行約定。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。3.第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.律師事務(wù)所介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇引入律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。（3）律師事務(wù)所應(yīng)在履行本合同過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律支持，確保合同的合法性和有效性。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在履行本合同過(guò)程中，確保房屋建設(shè)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方介入的變更和解除1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。2.第三方在收到甲乙雙方變更或解除通知后，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)。3.第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、交付使用時(shí)間、稅費(fèi)減免政策等。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的核心內(nèi)容，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的實(shí)際面積，避免面積糾紛。4.附件四：稅費(fèi)減免證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)減免的證明文件，證明甲方享受的稅費(fèi)減免政策。說(shuō)明：本附件用于證明甲方在合同中約定的稅費(fèi)減免政策已落實(shí)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和剩余房款的付款憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付質(zhì)量符合約定。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付質(zhì)量，避免交付糾紛。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入的合法性，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付首付款或剩余房款，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前____日內(nèi)交付房屋，逾期未交付，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，視為違約。示例說(shuō)明：中