2025年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)合同甲方（物業(yè)管理方）：_甲方名稱：__________________________甲方地址：__________________________甲方法定代表人：____________________乙方（服務(wù)提供方）：_乙方名稱：__________________________乙方地址：__________________________乙方法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于__省__市__區(qū)__街道的__小區(qū)（樓）_，該小區(qū)（樓）內(nèi)包含物業(yè)設(shè)施設(shè)備。2.乙方具備物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的專業(yè)能力，愿意為甲方提供2025年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責對甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護保養(yǎng)和應(yīng)急維修。2.具體的維護保養(yǎng)項目包括但不限于：供水系統(tǒng)：水泵、管道、閥門等；供電系統(tǒng)：配電箱、電纜、開關(guān)等；供暖系統(tǒng)：鍋爐、管道、散熱器等；供冷系統(tǒng)：空調(diào)設(shè)備、冷卻塔、冷卻水泵等；電梯：電梯設(shè)備、控制系統(tǒng)等；消防系統(tǒng)：消防設(shè)施、報警系統(tǒng)等；垃圾處理系統(tǒng)：垃圾收集容器、輸送帶等；公共區(qū)域照明：燈具、配電箱等；環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域清掃、垃圾清運等。第二條服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自2025年_月_日起至2025年_月_日止，共計_個月。2.服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第三條服務(wù)標準1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，保證維護保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后__小時內(nèi)響應(yīng)，并在__小時內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。3.維護保養(yǎng)過程中，乙方應(yīng)確保不影響甲方正常使用。第四條服務(wù)費用1.本合同服務(wù)費用為人民幣__元整（大寫：________________）。2.甲方應(yīng)于每年__月__日前支付乙方上一自然年度的服務(wù)費用。3.支付方式：_銀行轉(zhuǎn)賬_、_現(xiàn)金支付_、_支票支付_等。第五條質(zhì)量保證1.乙方保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。2.乙方對因維護保養(yǎng)不當造成的設(shè)備損壞，應(yīng)負責無償修復(fù)或賠償。第六條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計收，每日為服務(wù)費用的_％_。3.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計收，每日為服務(wù)費用的_％_。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：_蓋章：_____________________代表人簽字：_________________日期：________________乙方（服務(wù)提供方）：_蓋章：_____________________代表人簽字：_________________日期：________________附件：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)項目及標準明細表3.乙方資質(zhì)證明文件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、保險公司、維修材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件和程序a)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本或解決合同履行中的問題。2.第三方介入的程序：a)甲方或乙方提出第三方介入的意向；b)雙方共同選擇或確定第三方；c)雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或補充協(xié)議；d)第三方正式介入合同履行。第三條第三方責任1.第三方介入后，其責任如下：a)嚴格按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范和合同約定提供服務(wù)；b)對因第三方原因造成的設(shè)備損壞或服務(wù)不符合約定的，承擔相應(yīng)的責任；c)不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方的責任限額：a)第三方責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度由雙方協(xié)商確定；b)第三方責任限額應(yīng)不低于__元人民幣__；c)第三方責任限額超過上述標準的，雙方可另行協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)：a)第三方應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；c)第三方應(yīng)配合甲方、乙方進行工作。2.第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)：a)第三方應(yīng)與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、監(jiān)理方等）簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；b)第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，確保工作順利進行；c)第三方應(yīng)遵守其他相關(guān)方的要求和規(guī)定。第五條第三方介入后的費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于：a)第三方服務(wù)費用；b)第三方人員差旅費用；c)第三方設(shè)備使用費用；d)其他相關(guān)費用。2.第三方介入費用的承擔：a)第三方服務(wù)費用由甲方、乙方按比例分擔；b)第三方人員差旅費用由第三方自行承擔；c)第三方設(shè)備使用費用由使用方承擔；d)其他相關(guān)費用由產(chǎn)生費用的責任方承擔。第六條第三方介入后的變更1.第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議的簽訂，不影響原合同的有效性。第七條第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方和其他相關(guān)方。第八條本附加說明的效力本附加說明是2025年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第九條本附加說明的解釋本附加說明的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十條本附加說明的生效本附加說明自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、位置、使用狀況等信息。說明：本清單為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的準確性和完整性。2.附件二：服務(wù)項目及標準明細表要求：詳細列出乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標準、執(zhí)行時間、收費標準等信息。說明：本明細表為雙方履行合同的具體標準，乙方應(yīng)嚴格按照明細表執(zhí)行。3.附件三：乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。說明：本證明文件為乙方具備提供服務(wù)能力的證明，甲方有權(quán)要求乙方提供。4.附件四：服務(wù)記錄表要求：記錄每次服務(wù)的時間、地點、項目、執(zhí)行情況、發(fā)現(xiàn)問題及處理結(jié)果等。說明：本記錄表為服務(wù)過程的重要記錄，雙方應(yīng)確保記錄的準確性和及時性。5.附件五：維修保養(yǎng)方案及計劃要求：詳細列出年度維修保養(yǎng)方案、計劃及預(yù)期目標。說明：本方案及計劃為乙方履行合同的重要依據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方提供。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本協(xié)議為第三方介入的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和可操作性。7.附件七：服務(wù)費用結(jié)算清單要求：詳細列出每次服務(wù)費用、支付時間、支付方式等信息。說明：本清單為服務(wù)費用結(jié)算的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的準確性和完整性。8.附件八：違約行為及責任認定記錄要求：記錄雙方違約行為、違約事實、違約責任認定等信息。說明：本記錄為違約責任認定的依據(jù)，雙方應(yīng)確保記錄的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作；b)乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定；c)甲方未按時支付服務(wù)費用；d)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；e)第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為。2.責任認定標準：a)乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金__元人民幣__；b)乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責任；c)甲方未按時支付服務(wù)費用的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付違約金__元人民幣__；d)違反保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的法律責任；e)第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為的，由第三方自行承擔相應(yīng)責任。3.示例說明：a)乙方于2025年3月10日應(yīng)完成電梯維修保養(yǎng)工作，但實際完成時間為3月15日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__元人民幣__；b)乙方在維修保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱