2025年度租賃住房租賃合同解除及違約責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃住房租賃合同解除及違約責(zé)任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：________________地址：________________乙方（承租方）：姓名：________________地址：________________一、租賃住房的基本情況1.1租賃住房位于：________________1.2租賃住房的建筑面積為：________________平方米1.3租賃住房的裝修狀況：________________1.4租賃住房的配套設(shè)施：________________二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：____（如：每月____日支付，銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶：________________）3.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的支付方式及時(shí)支付租金。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃住房，但不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃住房，愛護(hù)租賃物，保持租賃住房的整潔和完好。4.3租賃期間，租賃住房的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。五、租賃合同的解除5.1下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金超過____天；（2）乙方擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____天內(nèi)仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃住房無法繼續(xù)使用。5.2下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供合格的租賃住房；（2）租賃住房存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃住房無法繼續(xù)使用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因甲方原因?qū)е乱曳浇獬竞贤模追綉?yīng)退還乙方已支付的租金。6.3因乙方原因?qū)е录追浇獬竞贤模曳綉?yīng)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方在履行本合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為保障租賃雙方的合法權(quán)益，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；（3）根據(jù)本合同約定，第三方介入是合同履行所必需的。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%（或：人民幣_(tái)___元整）。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性、合法性等由第三方自行負(fù)責(zé)，甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。六、第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效、安全的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。6.3第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方提供的資料和信息，不得泄露。七、第三方介入的程序7.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的必要性及預(yù)期效果。7.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的意見，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、第三方變更及解除8.1任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。8.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前____天書面通知甲方或乙方，并負(fù)責(zé)協(xié)助雙方尋找新的第三方。8.3任何一方在合同履行過程中，如需解除第三方介入，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可解除。九、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行期間，按月或按實(shí)際發(fā)生的時(shí)間計(jì)算，由甲方或乙方支付給第三方。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住房照片及設(shè)施清單要求：提供租賃住房的室內(nèi)外照片，以及詳細(xì)列明租賃住房內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修狀況等。說明：該附件用于明確租賃住房的現(xiàn)狀，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：租賃押金收據(jù)要求：租賃押金收據(jù)需注明押金金額、交付日期、收取人等信息。說明：該附件作為租賃押金交付的憑證，用于租賃結(jié)束時(shí)的退還。3.附件三：租金支付憑證要求：租金支付憑證需注明支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：該附件作為租金支付的憑證，用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。4.附件四：維修費(fèi)用清單要求：維修費(fèi)用清單需注明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等信息。說明：該附件用于記錄租賃期間的維修費(fèi)用，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需注明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等信息。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。6.附件六：租賃合同解除協(xié)議要求：租賃合同解除協(xié)議需注明解除原因、解除日期、雙方責(zé)任劃分等信息。說明：該附件用于記錄租賃合同的解除過程，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金超過____天，視為違約。示例說明：若乙方未在每月____日支付租金，則自____日起視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供合格的租賃住房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的租賃住房存在安全隱患或不符合合同約定，經(jīng)乙方書面通知后____天內(nèi)未予以維修或更換。示例說明：若租賃住房存在漏水問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____天內(nèi)書面通知甲方，甲方未在____天內(nèi)維修，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)和用途。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除租賃住房的隔斷，則視為違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效、安全的服務(wù)。示例說明：若第三方在租賃期間未按約定進(jìn)行