2025年度恒大購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同附加商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同附加商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度恒大購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同附加商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議甲方（出租方）：_______地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：_______地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于恒大購(gòu)物中心內(nèi)，具體位置為_(kāi)________________。1.2商鋪面積：_________________平方米。1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________。1.4商鋪裝修情況：_________________。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過(guò)_______年。第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的法律法規(guī)，服從甲方及恒大購(gòu)物中心的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.3乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)商品的質(zhì)量安全，不得銷售假冒偽劣商品。4.4乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)衛(wèi)生整潔，維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3乙方因經(jīng)營(yíng)需要改動(dòng)商鋪裝修的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.3乙方違反第四條約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________日期：_______年_______月_______日第二部分附加商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議第一條商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)1.1甲方提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策劃、品牌推廣等。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合購(gòu)物中心整體商業(yè)定位。第二條營(yíng)銷活動(dòng)2.1乙方應(yīng)積極配合甲方舉辦各類營(yíng)銷活動(dòng)，提升購(gòu)物中心整體知名度。2.2乙方舉辦的營(yíng)銷活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并遵守購(gòu)物中心相關(guān)規(guī)定。第三條物業(yè)管理3.1乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行日常物業(yè)管理。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)按照購(gòu)物中心規(guī)定進(jìn)行分類處理。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本附加協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況，采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、終止合作等。第三部分附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)方案3.營(yíng)銷活動(dòng)策劃方案4.物業(yè)管理規(guī)定5.其他相關(guān)文件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a.商業(yè)咨詢公司b.營(yíng)銷推廣機(jī)構(gòu)c.物業(yè)管理公司d.法務(wù)顧問(wèn)e.評(píng)估機(jī)構(gòu)f.任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及本合同的約定。a.按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。a.第三方的名稱、地址、負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式。b.第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)。c.第三方介入的期限及費(fèi)用。d.第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體如下：a.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______%的責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。c.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第六條第三方與其他方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，包括但不限于合同履行、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等。b.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。c.如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。a.變更后的第三方名稱、地址、負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式。b.變更后的第三方職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。c.變更后的費(fèi)用及支付方式。第八條第三方退出8.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂退出協(xié)議。a.退出原因及理由。b.退出后的責(zé)任承擔(dān)及費(fèi)用結(jié)算。c.退出后的工作交接。第九條本附加條款的適用范圍9.1本附加條款適用于本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意第三方介入的所有情況。第十條本附加條款的解釋10.1本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。說(shuō)明：此附件為合同主體，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)方案要求：包括市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略、品牌推廣計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，提升商業(yè)效益。3.營(yíng)銷活動(dòng)策劃方案要求：詳細(xì)列出營(yíng)銷活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范乙方舉辦的營(yíng)銷活動(dòng)，確保活動(dòng)合規(guī)有效。4.物業(yè)管理規(guī)定要求：包括購(gòu)物中心內(nèi)商鋪的日常管理、衛(wèi)生維護(hù)、安全規(guī)定等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象。5.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出租賃期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)，避免后期糾紛。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。7.變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄任何合同條款的變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同變更流程，確保變更的合法性和有效性。8.退出協(xié)議要求：明確退出原因、責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同退出流程，保障各方權(quán)益。9.違約行為記錄要求：詳細(xì)記錄任何違約行為的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范違約行為的處理，防止違約行為的發(fā)生。10.爭(zhēng)議解決記錄要求：詳細(xì)記錄任何爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因、解決過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，減少爭(zhēng)議對(duì)雙方的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額_______%的滯納金。2.違反商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：若乙方在商鋪內(nèi)銷售假冒偽劣商品，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付罰款、恢復(fù)原狀等。示例：若乙方在商鋪內(nèi)亂扔垃圾，應(yīng)支付_______元的罰款，并負(fù)責(zé)清理垃圾。4.違反第三方介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方違反介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、終止合