2025年合伙協(xié)議合同范本：房地產(chǎn)項目投資合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙協(xié)議合同范本：房地產(chǎn)項目投資合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方：（全稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）乙方：（全稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）鑒于：一、甲方擁有（具體項目名稱）房地產(chǎn)項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，乙方有意向參與該項目的投資合作。二、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作目的甲方與乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同投資開發(fā)（具體項目名稱）房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同承擔風險，共同分享收益。第二條合作方式一、甲方負責項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。二、乙方按照本合同約定出資，參與項目的投資。第三條投資金額及方式一、乙方投資金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、乙方投資方式為：現(xiàn)金出資。第四條投資比例及權(quán)益一、甲方占投資總額的______%，乙方占投資總額的______%。二、甲方享有項目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等權(quán)益。三、乙方享有項目投資收益。第五條合作期限一、本合同有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起計算。二、合作期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。第六條合作收益分配一、項目投資收益按照投資比例進行分配。二、項目投資收益分配方式為：按季度或年度進行分配。三、項目投資收益分配的具體時間、比例及方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條合作風險承擔一、項目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的風險，由雙方共同承擔。二、如因不可抗力等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條合作終止一、合作期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自動終止。二、如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方法定代表人（簽字）：乙方法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、施工方、供應(yīng)商、銷售代理等。二、第三方介入的必要性1.甲方與乙方根據(jù)本合同約定，可能需要引入第三方以協(xié)助項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等工作。2.第三方的介入旨在提高項目效率、降低風險、確保項目質(zhì)量、優(yōu)化資源配置等。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，其責任限額如下：a.對于由第三方直接造成的損失，其責任限額為乙方投資總額的______%。b.對于由第三方間接造成的損失，其責任限額為乙方投資總額的______%。a.第三方的專業(yè)能力、信譽狀況及過往業(yè)績。b.第三方在本合同項下的具體職責及工作內(nèi)容。c.項目的風險程度及可能產(chǎn)生的損失。四、第三方責權(quán)利1.第三方在本合同項下的權(quán)利：a.按照本合同約定，享有相應(yīng)的報酬。b.在其職責范圍內(nèi)，享有甲方、乙方及其他相關(guān)方的配合與支持。c.在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)對項目實施過程中的問題提出建議和意見。2.第三方在本合同項下的義務(wù)：a.嚴格遵守本合同約定，履行其職責。b.按照甲方、乙方及其他相關(guān)方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。c.在其職責范圍內(nèi)，確保項目質(zhì)量、進度和安全。3.第三方在本合同項下的責任：a.對因其自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的責任。b.對因其違反本合同約定造成的損失，承擔相應(yīng)的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行職責。2.甲方、乙方與第三方在項目實施過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任劃分如下：a.甲方負責項目的整體規(guī)劃、決策及協(xié)調(diào)。b.乙方負責項目的投資、融資及資金管理。c.第三方按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方完成項目。3.甲方、乙方與第三方在項目實施過程中的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方變更及替換1.如第三方在項目實施過程中無法繼續(xù)履行職責，甲方、乙方可協(xié)商替換第三方。2.第三方替換后，其權(quán)利、義務(wù)及責任由新第三方承擔。3.第三方替換過程中，甲方、乙方應(yīng)確保項目不受影響，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲方、乙方共同協(xié)商一致的結(jié)果，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商確定。3.本合同簽訂后，甲方、乙方應(yīng)將本合同中關(guān)于第三方介入的條款通知第三方，并取得第三方的書面確認。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方法定代表人（簽字）：乙方法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)項目投資合作協(xié)議》附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、風險分析等內(nèi)容。說明：本附件為項目投資決策的重要依據(jù)，需由甲方提供。2.《房地產(chǎn)項目投資合作協(xié)議》附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：包括項目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：本附件為項目實施的基礎(chǔ)，需由甲方提供。3.《房地產(chǎn)項目投資合作協(xié)議》附件三：項目資金使用計劃要求：詳細列明項目各階段資金需求、資金使用進度、資金來源等。說明：本附件為項目資金管理的重要依據(jù)，需由甲方提供。4.《房地產(chǎn)項目投資合作協(xié)議》附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)認證等。說明：本附件為第三方資質(zhì)證明，需由第三方提供。5.《房地產(chǎn)項目投資合作協(xié)議》附件五：項目施工合同要求：包括施工方資質(zhì)、工程進度、質(zhì)量標準、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為項目施工管理的依據(jù)，需由甲方提供。6.《房地產(chǎn)項目投資合作協(xié)議》附件六：項目銷售合同要求：包括銷售方資質(zhì)、銷售價格、銷售進度、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為項目銷售管理的依據(jù)，需由甲方提供。7.《房地產(chǎn)項目投資合作協(xié)議》附件七：項目物業(yè)管理合同要求：包括物業(yè)管理方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為項目物業(yè)管理的重要依據(jù)，需由甲方提供。8.《房地產(chǎn)項目投資合作協(xié)議》附件八：項目審計報告要求：包括項目資金使用、項目進度、項目質(zhì)量等內(nèi)容。說明：本附件為項目審計的重要依據(jù)，需由第三方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供項目資料或提供虛假資料。b.乙方未按約定出資。c.第三方未按約定履行職責。d.甲方、乙方、第三方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：a.甲方未按約定提供項目資料或提供虛假資料，導致項目無法按期實施，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.乙方未按約定出資，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。c.第三方未按約定履行職責，導致項目無法按期實施或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。d.甲方、乙方、第三方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：a.甲方未按約定提供項目資料，導致項目無法按期實施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣