2025年度二手房買賣房屋合同貸款服務配套協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣房屋合同貸款服務配套協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣房屋合同貸款服務配套協(xié)議甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______丙方（貸款服務機構）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋產(chǎn)權證號：_______4.房屋用途：_______5.房屋建筑年代：_______6.房屋配套設施：_______二、房屋買賣1.甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.乙方應按照本協(xié)議約定支付購房款。4.甲方應在乙方支付首付款后_______個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證及相關文件交付乙方。5.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、貸款服務1.丙方同意為乙方提供房屋貸款服務。2.乙方同意向丙方申請貸款購買房屋。3.貸款金額：_______元4.貸款期限：_______年5.貸款利率：_______6.乙方應在貸款發(fā)放后_______個工作日內(nèi)，按照丙方要求支付首付款。7.乙方應按照貸款合同約定按時還款。四、付款方式1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款_______元。2.乙方應在貸款發(fā)放后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款_______元。3.甲方應在收到乙方首付款及剩余購房款后，向乙方交付房屋產(chǎn)權證及相關文件。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋產(chǎn)權證及相關文件的，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未保證房屋權屬清晰的，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任；（3）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付首付款及剩余購房款的，應向甲方支付_______元違約金；（2）乙方未按時還款的，應按照貸款合同約定承擔違約責任；（3）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。3.丙方違約責任：（1）丙方未按時發(fā)放貸款的，應向乙方支付_______元違約金；（2）丙方違反貸款合同約定的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（貸款服務機構）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：提供房屋買賣信息、聯(lián)系甲乙雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)的機構或個人。2.評估機構：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構。3.擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務的機構。4.律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構。5.其他為甲乙雙方提供專業(yè)服務的第三方。二、第三方介入的必要性1.甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定是否需要引入第三方介入。2.第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公平和高效。三、第三方責權利劃分1.第三方的權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢或其他支持；（2）依法獲得甲乙雙方支付的報酬；（3）在法律允許的范圍內(nèi)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方的義務：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；（3）在提供專業(yè)服務過程中，確保甲乙雙方的信息安全。四、第三方責任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為_______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。（1）因不可抗力導致甲乙雙方損失的；（2）因甲乙雙方自身原因導致?lián)p失的；（3）因甲乙雙方之間存在糾紛導致?lián)p失的。五、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）中介方應協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，包括但不限于提供交易信息、聯(lián)系甲乙雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等；（2）中介方應如實告知甲乙雙方房屋的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述；（3）中介方應按照甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。2.評估機構：（1）評估機構應按照甲乙雙方的要求，對房屋價值進行評估；（2）評估機構應保證評估結果的客觀、公正、真實；（3）評估機構應按照約定收取評估費用。3.擔保機構：（1）擔保機構應按照甲乙雙方的要求，為甲乙雙方提供擔保服務；（2）擔保機構應保證擔保的真實性、有效性；（3）擔保機構應按照約定收取擔保費用。4.律師事務所：（1）律師事務所應按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（2）律師事務所應保證法律服務的專業(yè)性和有效性；（3）律師事務所應按照約定收取律師費用。六、第三方介入的變更與解除1.甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的相關條款。2.第三方介入的變更或解除，不影響本協(xié)議其他條款的效力。七、其他1.本協(xié)議中關于第三方的約定，適用于所有第三方介入的情形。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。八、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（貸款服務機構）：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰復印房屋產(chǎn)權證正反面，保證信息完整。說明：用于證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結果真實有效。說明：用于確定房屋交易價格。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為貸款的法律依據(jù)。5.房屋買賣合同貸款服務配套協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣及貸款服務的法律依據(jù)。6.付款憑證要求：清晰復印付款憑證，保證信息完整。說明：用于證明已支付購房款。7.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋過戶完成。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，保證信息完整。說明：用于證明交易的真實性、合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付房屋產(chǎn)權證及相關文件，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應在乙方支付首付款后10個工作日內(nèi)交付房屋產(chǎn)權證，若逾期3天，則應支付_______元違約金。（2）未保證房屋權屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。示例：若因房屋權屬問題，導致乙方無法過戶，甲方應賠償乙方因過戶產(chǎn)生的所有費用。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付首付款及剩余購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應在簽訂協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期3天，則應支付_______元違約金。（2）未按時還款，按照貸款合同約定承擔違約責任。示例：若乙方逾期還款，則應按照貸款合同約定支付滯納金和逾期利息。3.丙方違約行為及責任認定：（1）未按時發(fā)放貸款，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。示例：丙方應在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，若逾期3天，則應支付_______元違約金。（2）違反貸款合同約定，應承擔相應的違約責任。示例：若丙方未按照貸款合同約定提供貸款服務，則應賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因故