2025年度大型購物中心物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型購物中心物業(yè)管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（購物中心方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方擁有大型購物中心，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供2025年度大型購物中心物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1甲方負責乙方購物中心內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防、安防等日常維護工作。1.2甲方負責購物中心內(nèi)公共區(qū)域的設施設備維護、保養(yǎng)、維修工作。1.3甲方負責購物中心內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護，包括但不限于門禁管理、停車場管理、巡邏等工作。1.4甲方負責購物中心內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、環(huán)保等工作。1.5甲方負責購物中心內(nèi)公共區(qū)域的客戶服務，包括但不限于咨詢、投訴處理等工作。1.6甲方負責購物中心內(nèi)公共區(qū)域的宣傳、推廣、活動策劃等工作。二、服務期限2.1本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方有權在本合同期滿前一個月書面通知甲方終止本合同。三、服務費用3.1甲方根據(jù)乙方購物中心內(nèi)公共區(qū)域的面積、設施設備數(shù)量等因素，制定詳細的服務費用預算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。3.2甲方應在每月5日前向乙方提交上一個月的服務費用結算單，乙方應在收到結算單后5個工作日內(nèi)支付相應費用。3.3服務費用支付方式為：________________________四、雙方責任4.1甲方應按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理服務職責，確保購物中心內(nèi)公共區(qū)域的安全、整潔、有序。4.2甲方應按照乙方要求，及時處理購物中心內(nèi)公共區(qū)域的突發(fā)事件。4.3乙方應按照本合同約定，按時支付甲方服務費用。4.4乙方應配合甲方進行物業(yè)管理服務，提供必要的協(xié)助和支持。五、違約責任5.1甲方未按本合同約定履行物業(yè)管理服務職責，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2乙方未按本合同約定支付服務費用，甲方有權暫?；蚪K止物業(yè)管理服務。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________日期：________________________乙方（購物中心方）簽字：____________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在甲方和乙方之間，提供專業(yè)服務或咨詢的獨立法人、自然人或其他組織。（1）物業(yè)管理顧問；（2）設施設備維護保養(yǎng)服務提供商；（3）安防監(jiān)控服務提供商；（4）法律顧問；（5）財務顧問；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下提供的專業(yè)服務或咨詢，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。（1）第三方提供的服務或咨詢導致的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方提供的錯誤信息或建議導致的間接經(jīng)濟損失；（3）第三方違反合同約定造成的其他損失。（1）第三方責任限額的總額；（2）第三方責任限額的適用范圍；（3）第三方責任限額的支付方式。三、第三方責任劃分3.1第三方在本合同項下提供的服務或咨詢，其責任由第三方自行承擔。3.2第三方責任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е路栈蜃稍兇嬖谌毕?，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致服務或咨詢無法繼續(xù)或出現(xiàn)問題的，第三方應向甲乙雙方說明情況，并采取必要的補救措施；（3）第三方在履行合同過程中，因違反合同約定導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。四、第三方介入流程（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的服務或咨詢內(nèi)容；（3）第三方介入的責任限額。4.2甲乙雙方應在收到第三方介入通知后，在5個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。（1）第三方介入的具體服務或咨詢內(nèi)容；（2）第三方介入的責任限額；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的期限。五、第三方費用及支付（1）第三方提供的服務或咨詢費用；（2）第三方人員的差旅費、住宿費等。5.2第三方費用由乙方承擔，具體支付方式如下：（1）乙方應在收到第三方費用發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付；（2）乙方支付第三方費用時，應向甲方出具支付憑證。六、保密條款6.1第三方在本合同項下獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，應嚴格保密，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。六、合同變更及終止6.1本合同經(jīng)甲乙雙方同意，可以變更或終止。6.2第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同及補充協(xié)議的任何變更或終止，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。七、爭議解決7.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本合同及補充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同及補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同及補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________日期：________________________乙方（購物中心方）簽字：____________________日期：________________________第三方簽字：____________________日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度大型購物中心物業(yè)管理服務合同》2.《甲方資質(zhì)證明文件》3.《乙方購物中心產(chǎn)權證明文件》4.《第三方資質(zhì)證明文件》5.《第三方服務費用預算明細》6.《第三方服務期限約定》7.《第三方責任限額約定》8.《第三方費用及支付約定》9.《保密協(xié)議》10.《爭議解決機制》11.《補充協(xié)議》12.《其他相關文件》附件詳細要求和說明：1.《2025年度大型購物中心物業(yè)管理服務合同》：詳細列明甲乙雙方的權利和義務，以及第三方介入的相關條款。2.《甲方資質(zhì)證明文件》：證明甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.《乙方購物中心產(chǎn)權證明文件》：證明乙方擁有購物中心產(chǎn)權的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.《第三方資質(zhì)證明文件》：證明第三方具備提供專業(yè)服務或咨詢資質(zhì)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.《第三方服務費用預算明細》：詳細列出第三方提供的服務或咨詢的費用預算，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用標準等。6.《第三方服務期限約定》：明確第三方提供服務的起始日期和終止日期。7.《第三方責任限額約定》：明確第三方在本合同項下的責任限額，包括責任范圍和賠償金額。8.《第三方費用及支付約定》：明確第三方費用的支付方式、支付時間及支付憑證。9.《保密協(xié)議》：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應遵守的保密義務。10.《爭議解決機制》：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.《補充協(xié)議》：針對本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方另行簽訂的補充協(xié)議。12.《其他相關文件》：與合同履行相關的其他文件，如發(fā)票、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，造成乙方損失的。（2）乙方未按合同約定支付服務費用。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或咨詢，造成甲方或乙方損失的。（4）任何一方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的。（5）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行或終止的。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。（4）違約方應承擔因違約行為給對方造成的信譽損失。示例說明：（1）若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致