2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場地基本情況1.1場地地址：_______1.2場地面積：_______平方米1.3場地用途：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)1.4場地結(jié)構(gòu)：_______1.5場地設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______三、租賃保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租賃保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理的法律法規(guī)。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用場地。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證場地符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)的相關(guān)要求。4.2.2甲方應(yīng)提供場地必要的配套設(shè)施。4.2.3甲方應(yīng)按照約定時間交付場地。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用場地。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的配套設(shè)施。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。4.4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理的法律法規(guī)。4.4.3乙方應(yīng)愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3甲方未按約定交付場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同中的“第三方”指介入租賃關(guān)系中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)甲乙雙方同意的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。8.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高租賃服務(wù)的質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.2第三方介入的形式8.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的服務(wù)機(jī)構(gòu)。8.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保證租賃雙方權(quán)益的機(jī)構(gòu)。8.2.3維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)場地的維修保養(yǎng)工作，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2.4物業(yè)管理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)場地的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。8.2.5其他服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方的需求，經(jīng)協(xié)商一致后確定的服務(wù)機(jī)構(gòu)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）因第三方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞的賠償；（2）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的賠償；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男兄袛嗷蜓悠诘馁r償。8.4第三方責(zé)任劃分8.4.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照約定履行職責(zé)。8.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤男兄袛嗷蜓悠诘?，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.5第三方介入?yún)f(xié)議8.5.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）第三方介入的具體事項和職責(zé)；（3）第三方責(zé)任限額和賠償方式；（4）第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)；（5）甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分；（6）爭議解決方式。8.6第三方變更及退出8.6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并達(dá)成一致意見。8.6.2如需退出第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并達(dá)成一致意見。退出第三方前，第三方應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并確保合同履行不受影響。8.6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。8.7第三方保密義務(wù)8.7.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方、乙方和場地相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.8第三方責(zé)任保險8.8.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。8.8.2責(zé)任保險的保險金額、保險期限和保險范圍由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.9第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同正本_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.場地平面圖及設(shè)施清單_______份。3.第三方介入?yún)f(xié)議_______份。4.租金支付憑證_______份。5.租賃保證金繳納憑證_______份。6.維修保養(yǎng)記錄_______份。7.物業(yè)管理記錄_______份。8.第三方責(zé)任保險單_______份。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件_______份。附件詳細(xì)要求和說明：1.場地平面圖及設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出場地內(nèi)各設(shè)施的位置、數(shù)量和規(guī)格。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入事項、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。3.租金支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。4.租賃保證金繳納憑證應(yīng)包括繳納時間、金額、繳納方式等信息。5.維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。6.物業(yè)管理記錄應(yīng)包括物業(yè)管理時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.第三方責(zé)任保險單應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險范圍等信息。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的各類通知、函件、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定交付場地；（3）乙方擅自改變場地用途；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定交付場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（3）乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方賠償損失；（5）甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期30日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.甲方未按約定交付場地，逾期15日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失_______元。4.第三方未