2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣協(xié)議書（限購政策）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣協(xié)議書（限購政策）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣協(xié)議書（限購政策）甲方（出賣方）：姓名：_______乙方（買受方）：姓名：_______鑒于：乙方有意購買甲方擁有的共有產(chǎn)權(quán)住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______室。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。1.6房屋裝修情況：_______。第二條產(chǎn)權(quán)份額2.1本協(xié)議中甲方產(chǎn)權(quán)比例為_______%，乙方產(chǎn)權(quán)比例為_______%。2.2雙方確認(rèn)，甲方所售房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第三條買賣價(jià)格及付款方式3.1本協(xié)議約定房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式：（1）本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。（2）甲方辦理房屋過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。（3）乙方在支付首付款及過戶費(fèi)后，剩余房款分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：_______年_______月_______日支付人民幣_(tái)______元整；_______年_______月_______日支付人民幣_(tái)______元整；_______年_______月_______日支付人民幣_(tái)______元整；_______年_______月_______日支付人民幣_(tái)______元整；_______年_______月_______日支付人民幣_(tái)______元整。3.3付款方式變更：如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е赂犊罘绞桨l(fā)生變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條交房時(shí)間4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。4.2交房時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的交付條件。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。（2）甲方未按本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。（3）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本協(xié)議約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：簽字：_______日期：_______乙方（買受方）：簽字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的范圍（1）提供房屋買賣咨詢、市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)辦理；（3）提供資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等金融服務(wù)；（4）提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)。三、第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的協(xié)議內(nèi)容，不得違反甲乙雙方的約定。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決，但第三方不承擔(dān)爭(zhēng)議解決的法律責(zé)任。6.4第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，如涉及甲乙雙方的貸款合同、擔(dān)保合同等，第三方應(yīng)確保合同的合法性和有效性，但第三方不承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。七、第三方介入的具體條款7.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)選擇是否引入第三方介入。7.2如甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，但第三方不承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。7.5第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。7.6第三方介入期間，如甲乙雙方因自身原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.7第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他8.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。8.3本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前協(xié)商一致，并在本協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房屋買賣合同草稿：要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同草稿。說明：作為雙方協(xié)商的初步成果，用于后續(xù)合同的簽訂。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：要求：提供甲方向房管部門提交的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。說明：用于申請(qǐng)房屋過戶登記。5.房屋評(píng)估報(bào)告：要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.房屋查驗(yàn)報(bào)告：要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方進(jìn)行的房屋查驗(yàn)報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。7.貸款合同及還款計(jì)劃：要求：提供貸款合同及還款計(jì)劃。說明：如乙方需要貸款購房，需提供相關(guān)貸款合同及還款計(jì)劃。8.銀行貸款審批文件：要求：提供銀行貸款審批文件。說明：證明乙方已獲得貸款審批。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。10.其他相關(guān)文件：要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年6月30日交房，但實(shí)際交房日期為2025年7月5日，則甲方需支付逾期交房違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2025年7月5日，則乙方需支付逾期付款違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，需退還評(píng)估費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.不可抗力因素導(dǎo)致違約：違約行為