2025年度城市核心區(qū)購房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市核心區(qū)購房定金交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______城市核心區(qū)的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______5.房產(chǎn)證號：_______二、定金及付款方式1.乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（￥_______元）。2.甲方收到定金后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元整（￥_______元）。（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整（￥_______元）；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整（￥_______元）；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整（￥_______元）；（4）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整（￥_______元）。三、稅費(fèi)及費(fèi)用1.本合同房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。（1）_______費(fèi)用：人民幣_______元整（￥_______元）；（2）_______費(fèi)用：人民幣_______元整（￥_______元）；（3）_______費(fèi)用：人民幣_______元整（￥_______元）；（4）_______費(fèi)用：人民幣_______元整（￥_______元）。四、合同解除及違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）；（2）甲方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付定金或房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）；（2）乙方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，甲乙雙方履行合同過程中。3.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%（_______元）。3.若第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（4）對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例如下：（1）甲乙雙方各承擔(dān)_______%；（2）_______方承擔(dān)_______%。2.第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方支付給第三方人民幣_______元整（￥_______元）；（2）乙方支付給第三方人民幣_______元整（￥_______元）。六、第三方變更與解除1.第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或解除服務(wù)，不影響本合同的履行。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議予以約定。2.第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議予以約定。3.第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除。八、爭議解決1.第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，涉及第三方與其他各方之間的爭議，由第三方與其他各方另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，第三方與其他各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份。甲方（出賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三方：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)等信息的證明文件。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場行情等信息，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。4.付款憑證要求：提供支付定金和房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為付款行為的證明文件。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購買房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：作為稅費(fèi)繳納情況的證明文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括未盡事宜、變更條款等。說明：作為對合同條款的補(bǔ)充和修改。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時間支付定金或房款。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）。若甲方擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。乙方違約：若乙方未按約定時間支付定金或房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。第三方違約：若第三方未按約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）。若第三方提供服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，延遲3天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）。若乙方未按約定時間支付房款，延遲10天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）。若第三方未按約定提供