2025年度智能公積金貸款二手房買賣合同范本及風險控制策略

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公積金貸款二手房買賣合同范本及風險控制策略本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、標的房產(chǎn)1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、交易價格及支付方式1.本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購買標的房產(chǎn)的誠意金。3.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣____________________元整（大寫：____________________），首期款支付后，甲方應向乙方出具收據(jù)。4.乙方應在標的房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________），剩余款項支付后，甲方應向乙方出具收據(jù)。三、交付及過戶1.甲方應在標的房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.乙方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付標的房產(chǎn)總價款的_____%作為違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞標的房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付所欠款項的_____%作為違約金。（2）乙方未按約定時間辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付標的房產(chǎn)總價款的_____%作為違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復印件。2.甲方提供的其他相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、金融機構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成標的房產(chǎn)的買賣及貸款等相關事宜。二、第三方責任1.第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關約定。2.第三方應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，確保其提供的服務真實、準確、完整。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供評估、咨詢、代理等服務。2.第三方有權(quán)根據(jù)其業(yè)務范圍，收取相應的服務費用。四、第三方義務1.第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成標的房產(chǎn)的買賣及貸款等相關事宜。2.第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.第三方應確保其提供的服務不違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關約定。五、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額為本合同標的房產(chǎn)交易價格的_____%。2.若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過本合同約定的責任限額。3.第三方責任限額不因本合同標的房產(chǎn)交易價格的調(diào)整而改變。六、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務及責任。七、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利、義務及責任，由本合同約定。2.第三方在本合同中的權(quán)利、義務及責任，由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。3.第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關約定。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。2.第三方在介入本合同過程中，不得改變甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方在介入本合同過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成標的房產(chǎn)的買賣及貸款等相關事宜。九、第三方介入后的爭議解決1.若甲乙雙方或第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟費用由敗訴方承擔。十、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________第三方簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。2.第三方提供的其他相關證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：復印件需加蓋甲方公章或簽字確認，并注明“與原件一致”。2.附件二：標的房產(chǎn)的測繪報告要求：測繪報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。3.附件三：標的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應由開發(fā)商或施工單位出具，并加蓋公章。4.附件四：標的房產(chǎn)的物業(yè)管理合同要求：合同需注明物業(yè)管理費、服務內(nèi)容等。5.附件五：標的房產(chǎn)的裝修合同要求：合同需注明裝修范圍、材料、工期等。6.附件六：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議要求：協(xié)議需明確各方的權(quán)利、義務及責任。要求：復印件需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。8.附件八：甲乙雙方的銀行賬戶信息要求：賬戶信息需注明開戶行、賬號等。9.附件九：標的房產(chǎn)的貸款合同要求：合同需注明貸款金額、利率、還款方式等。10.附件十：標的房產(chǎn)的評估報告要求：報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付標的房產(chǎn)總價款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2023年5月1日，實際交付時間為2023年5月10日，則甲方應向乙方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付所欠款項的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定支付首期款時間為2023年5月5日，實際支付時間為2023年5月15日，則乙方應向甲方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或隱瞞標的房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過本合同約定的責任限額。示例說明：若第三方在提供評估報告時，隱瞞了標的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致乙方遭受損失，則第三方應賠償乙方人民幣____元。4.違約行為：乙方未按約定時間辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付標的房產(chǎn)總價款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定過戶手續(xù)辦理時間為2023年6月1日，實際辦理時間為2023年6月10日，則乙方應向甲方支付違約金人民幣____元。5.違約行為：