2025年度城市更新項(xiàng)目用地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目用地租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲方擁有位于_________的_________地塊，乙方有意租賃該地塊用于_________項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.2租賃地塊的面積共計(jì)_________平方米，具體四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_________元，租賃地塊總面積租金為_________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________銀行賬號(hào)：_________開戶行：_________四、租賃用途4.1乙方租賃租賃地塊的用途為_________。4.2乙方在使用租賃地塊過(guò)程中，不得改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金_________元，租賃保證金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。六、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)確保租賃地塊符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）甲方應(yīng)保證租賃地塊的地面設(shè)施、地下設(shè)施等符合乙方使用要求；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃地塊的相關(guān)手續(xù)；（5）甲方不得擅自改變租賃地塊的用途。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃地塊，不得擅自改變土地用途；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃地塊，不得損害土地資源；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及租賃保證金；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)妥善保管租賃地塊的地面設(shè)施、地下設(shè)施等，不得擅自拆除、損壞。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃地塊或提供不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方擅自改變租賃地塊用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________%；（2）乙方擅自改變租賃地塊用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地塊所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、促成合同簽訂的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢服務(wù)方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行情況的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；（4）其他參與方：與合同履行相關(guān)的任何第三方。二、第三方介入方式（1）作為中介方參與合同簽訂；（2）作為咨詢服務(wù)方提供專業(yè)意見；（3）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他方式。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入方式、提供的服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行界定。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對(duì)本合同的簽訂提供協(xié)助，其責(zé)任限于協(xié)助過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的情形，責(zé)任限額為中介方收取的中介服務(wù)費(fèi)用的_________%；（2）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見，其責(zé)任限于因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的_________%；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，其責(zé)任限于因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的情形，責(zé)任限額為_________元；（4）其他參與方：其他參與方的責(zé)任限額根據(jù)其在本合同中的具體角色和提供的服務(wù)內(nèi)容另行約定。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）中介方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢服務(wù)方有權(quán)獲得約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他參與方有權(quán)根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（2）咨詢服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)督職責(zé)，不得濫用職權(quán)；（4）其他參與方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，不得惡意阻礙第三方履行職責(zé)。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行。6.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，向人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同第二部分的修正內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同第二部分的修正內(nèi)容，如與內(nèi)容有沖突，以第二部分內(nèi)容為準(zhǔn)。6.3本合同第二部分的修正內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃地塊使用權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用證、土地權(quán)屬證明等，證明甲方對(duì)租賃地塊享有合法使用權(quán)。2.土地測(cè)量報(bào)告：詳細(xì)描述租賃地塊的面積、四至范圍、地形地貌等信息。3.租賃地塊規(guī)劃許可證：證明租賃地塊符合城市規(guī)劃要求，可進(jìn)行建設(shè)或使用。4.租賃地塊環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告：評(píng)估租賃地塊在開發(fā)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響，確保符合環(huán)保要求。5.租賃地塊工程圖紙：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、電氣設(shè)計(jì)圖紙等，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。6.租賃地塊安全評(píng)估報(bào)告：評(píng)估租賃地塊在開發(fā)過(guò)程中可能存在的安全隱患，并提出相應(yīng)的防范措施。8.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。9.租賃合同履行情況報(bào)告：記錄租賃地塊在租賃期間的使用情況、維護(hù)情況等。10.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)租賃合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更的協(xié)議。說(shuō)明要求：1.上述附件應(yīng)由甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方提供，并保證其真實(shí)、合法、有效。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查上述附件，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。3.上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定提供租賃地塊或提供不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________%。（2）甲方擅自改變租賃地塊用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________%。（2）乙方擅自改變租賃地塊用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失等。（3）乙方在租賃期間造成租賃地塊設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃地塊，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開