2025年度數(shù)據(jù)中心經(jīng)營租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度數(shù)據(jù)中心經(jīng)營租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的數(shù)據(jù)中心，乙方有意租賃該數(shù)據(jù)中心進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。三、租賃物的交付與驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。3.2乙方應在收到租賃物后____個工作日內(nèi)，對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。四、租賃物的使用與維護4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能和使用性質(zhì)。4.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，應負責修復或賠償。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應提前____個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。六、租賃物的拆除與返還6.1租賃期滿或本合同解除后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。6.2乙方在返還租賃物前，應將租賃物內(nèi)的物品清理干凈，不得遺留任何垃圾或雜物。七、違約責任7.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付____個月租金的違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____個月租金的違約金。7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、設施維護方、安全保障方等。10.1.2第三方介入本合同，應當?shù)玫郊滓译p方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。10.2第三方責任限額10.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。10.2.2第三方的責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議中約定的具體數(shù)額確定，但不得超過甲乙雙方約定的總租賃金額的____%。10.2.3如第三方責任限額未在合作協(xié)議中明確約定，則默認責任限額為甲乙雙方約定的總租賃金額的____%。10.3第三方職責與權利10.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；（2）提供技術服務，確保數(shù)據(jù)中心設施的正常運行；（3）提供設施維護服務，確保租賃物處于良好狀態(tài)；（4）提供安全保障服務，保障數(shù)據(jù)中心的安全運營。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）在必要時，對租賃物進行檢查和維護；（3）根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。10.4第三方與其他各方的劃分說明10.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的具體權利義務進行約定。10.4.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應通過書面形式進行，并確保溝通內(nèi)容的真實性和完整性。10.4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權要求第三方按照合作協(xié)議或法律規(guī)定承擔賠償責任。10.4.4第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行協(xié)議約定的義務，應立即通知甲方、乙方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.5第三方介入的協(xié)議簽訂10.5.1第三方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利義務、責任限額、服務費用等事項。（1）甲乙雙方的基本信息；（2）第三方的職責和權利；（3）第三方的責任限額；（4）服務費用的計算和支付方式；（5）違約責任；（6）爭議解決方式；（7）協(xié)議生效日期和終止條件。10.5.3合作協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將合作協(xié)議的副本分別提交給對方，并共同遵守合作協(xié)議的約定。10.6第三方介入的變更與解除10.6.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)商解除合作協(xié)議。10.6.2如甲乙雙方認為第三方在履行職責過程中存在重大違約行為，有權要求解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的賠償責任。10.6.3合作協(xié)議解除后，第三方應立即停止履行協(xié)議約定的義務，并按照協(xié)議約定退還已收取的服務費用。10.7第三方介入的爭議處理10.7.1如甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求第三方承擔相應的法律責任。10.7.3爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并確保數(shù)據(jù)中心運營不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方合作協(xié)議4.數(shù)據(jù)中心設施清單5.租賃物驗收報告6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.爭議解決相關文件9.其他與本合同相關的文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲方具備出租數(shù)據(jù)中心的法律資格和能力。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明乙方具備租賃數(shù)據(jù)中心的法律資格和能力。3.第三方合作協(xié)議：詳細約定第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。4.數(shù)據(jù)中心設施清單：詳細列出數(shù)據(jù)中心的各種設施、設備及其技術參數(shù)。5.租賃物驗收報告：記錄乙方在接收租賃物時的驗收情況，包括設施、設備的完好程度等。6.租金支付憑證：證明乙方已按約定支付租金的憑證。7.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的憑證。8.爭議解決相關文件：包括爭議解決過程中的協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。9.其他與本合同相關的文件：包括但不限于租賃物的維修保養(yǎng)記錄、安全檢查報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時間交付租賃物；b.未按約定提供租賃物；c.未按約定承擔租賃物的維修保養(yǎng)責任；d.未按約定承擔租賃物的安全保障責任。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變租賃物的結構、功能和使用性質(zhì)；c.未按約定承擔租賃物的日常維護責任；d.未按約定承擔租賃物的安全保障責任。（3）第三方違約行為：a.未按合作協(xié)議履行職責；b.因自身原因造成甲方、乙方損失；c.違反合作協(xié)議的約定。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付____個月租金的違約金；b.甲方未按約定提供租賃物的，應承擔相應的賠償責任；c.甲方未按約定承擔租賃物的維修保養(yǎng)責任的，應承擔相應的賠償責任；d.甲方未按約定承擔租賃物的安全保障責任的，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：a.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____個月租金的違約金；b.乙方擅自改變租賃物的結構、功能和使用性質(zhì)的，應承擔相應的賠償責任；c.乙方未按約定承擔租賃物的日常維護責任的，應承擔相應的賠償責任；d.乙方未按約定承擔租賃物的安全保障責任的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約責任：a.第三方未按合作協(xié)議履行職責的，應承擔相應的賠償責任；b.第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；c.第三方違反合作協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付租賃物，導致乙方無法按計劃開始運營，甲方應向乙方支付____個月租金的違約金。2.乙方未按約定支付租金，導致甲方無