2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目融資抵押合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目融資抵押合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（債權人）：____________________________乙方（債務人）：____________________________鑒于：1.甲方為開展商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目，需要籌集資金，特向乙方申請融資；2.乙方同意向甲方提供融資，并要求甲方以商業(yè)地產(chǎn)項目土地使用權作為抵押物；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項達成如下協(xié)議：第一條融資金額甲方本次融資總額為人民幣_____元整（大寫：_____元整）。第二條融資期限本合同融資期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條融資利率本合同融資利率為年利率_____%，按月計息，每月支付一次。第四條抵押物1.甲方以其位于_____省_____市_____區(qū)_____路的商業(yè)地產(chǎn)項目土地使用權作為抵押物。2.抵押物總面積為_____平方米，土地證號為_____。第五條抵押物評估1.本合同簽訂前，雙方應共同委托具有相應資質(zhì)的評估機構對抵押物進行評估。2.抵押物評估價值為人民幣_____元整（大寫：_____元整）。第六條抵押登記1.乙方應在本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方應積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。第七條融資用途甲方承諾將本次融資用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目，不得挪作他用。第八條融資償還1.甲方應按本合同約定的融資期限和利率，按月支付融資本金及利息。2.若甲方逾期償還融資本金或利息，應按逾期部分每日支付萬分之五的違約金。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（債權人）：____________________________乙方（債務人）：____________________________甲方（債權人）簽字：____________________________乙方（債務人）簽字：____________________________甲方（債權人）蓋章：____________________________乙方（債務人）蓋章：____________________________甲方（債權人）代理人：____________________________乙方（債務人）代理人：____________________________甲方（債權人）代理人簽字：____________________________乙方（債務人）代理人簽字：____________________________甲方（債權人）代理人蓋章：____________________________乙方（債務人）代理人蓋章：____________________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目融資抵押合同樣本第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次融資抵押合同提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的：（1）提供專業(yè)意見和評估；（2）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（3）提供擔保服務；（4）其他與合同履行相關的服務。2.第三方介入的方式：（1）甲方或乙方邀請第三方參與；（2）經(jīng)甲乙雙方同意，第三方主動提出協(xié)助。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔相應的責任。3.第三方責任限額：（1）第三方在提供專業(yè)意見和評估時，如因第三方原因?qū)е略u估結果不準確，第三方應對甲乙雙方因此遭受的損失承擔不超過人民幣_____元的賠償責任。（2）第三方在協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)時，如因第三方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)辦理失敗，第三方應對甲乙雙方因此遭受的損失承擔不超過人民幣_____元的賠償責任。（3）第三方在提供擔保服務時，如因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，第三方應對甲乙雙方因此遭受的損失承擔不超過人民幣_____元的賠償責任。四、第三方權利和義務1.第三方權利：（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和文件；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方義務：（1）按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量和效率；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方在提供專業(yè)意見和評估時，甲方應按照合同約定支付費用；（2）第三方在協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)時，甲方應配合第三方辦理相關手續(xù)；（3）第三方在提供擔保服務時，甲方應按照合同約定支付擔保費用。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方在提供專業(yè)意見和評估時，乙方應按照合同約定支付費用；（2）第三方在協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)時，乙方應配合第三方辦理相關手續(xù)；（3）第三方在提供擔保服務時，乙方應按照合同約定支付擔保費用。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方；（2）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔相應的責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔。六、合同變更1.如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（債權人）：____________________________乙方（債務人）：____________________________甲方（債權人）簽字：____________________________乙方（債務人）簽字：____________________________甲方（債權人）蓋章：____________________________乙方（債務人）蓋章：____________________________甲方（債權人）代理人：____________________________乙方（債務人）代理人：____________________________甲方（債權人）代理人簽字：____________________________乙方（債務人）代理人簽字：____________________________甲方（債權人）代理人蓋章：____________________________乙方（債務人）代理人蓋章：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應詳細說明抵押物的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：本報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值，作為雙方履行合同的基礎。2.抵押登記申請書詳細要求：由乙方填寫，提交給抵押物所在地的人民政府土地管理部門，申請辦理抵押登記。說明：本申請書作為合同附件，用于證明抵押登記的申請已提交，抵押權已設立。3.融資用途證明詳細要求：由甲方提供，證明融資資金用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目。說明：本證明作為合同附件，用于確保甲方按照約定使用融資資金。4.融資償還計劃詳細要求：由甲方制定，詳細說明每月償還融資本金及利息的計劃。說明：本計劃作為合同附件，用于確保甲方按時償還融資款項。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用和責任。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。6.違約金支付憑證詳細要求：由違約方提供，證明已支付違約金的憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約方已履行違約金支付義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付融資款項；乙方未按約定時間辦理抵押登記；甲方未按約定用途使用融資資金；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定計算；損失賠償?shù)臄?shù)額應足以彌補因違約行為造成的實際損失。3.示例說明：若甲方未按約定時間支付融資款項，乙方有權要求甲方支付自逾期之日起至實際支付日止的違約金，違約金按逾期融資款項的萬分之五計算；若乙方未按約定時間辦理抵押登記，甲方有權要求乙方支付自逾期之日起至實際辦理日止的違約金，違約金按逾期抵押登記手續(xù)費用的百分之十計算；若甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權要求甲方停止使用，并賠償因此造成的損失。甲方（債權人）：____________________________乙方（債務人）：____________________________甲方（債權人）簽字：____________________________乙方（債務人）簽字：____________________________甲方（債權人）蓋章：____________________________乙方（債務人）蓋章：____________________________甲方（債權人）代理人